Резкого снижения цен на жилье россиянам ожидать не стоит
Специалист в сфере недвижимости Алина Калбасова объяснила, что резкого снижения цен на жилье в России ожидать не стоит. Она подчеркнула, что застройщики не собираются уменьшать стоимость жилья на 15–20 процентов, как этого хотят многие покупатели. В текущих условиях девелоперам выгоднее сократить объемы строительства, чем снижать цены.
— Мы не можем ждать падения стоимости квадратного метра на 20 процентов хотя бы потому, что банки выдавали льготную ипотеку с первоначальным взносом 15–20 процентов, — говорит она. — Это обесценит предмет их залога, и банковская система может просто рухнуть. Некоторые ждут, что мы пойдем по пути Китая, где уже на 30 процентов снизили цены и в будущем году ждут еще дисконт около 5 процентов. Но надо понимать, что предложение в Китае выросло, а спрос идет, в основном, в инвестиционную недвижимость. У нас же люди чаще покупают жилье все–таки для собственного использования. Поэтому, скорее всего, рынок у нас пойдет не по пути снижения цен, а по пути снижения предложения.
Кроме того, по ее словам, даже если и произойдет снижение цен на первичном рынке, оно будет незначительным — максимум на 10 процентов и растянется на два года. Не исключено, что цены останутся на прежнем уровне и вовсе не изменятся, передает Aif.ru.
— На конечную цену влияет инфляция, а она растет на все очень быстро, — рассказывает эксперт. — Также на ценообразование влияют стоимость проектного финансирования, которое дорожает, и строительная себестоимость. Поэтому сложно поверить, что будет хоть какое-то удешевление на новостройки. Разве что только на вторичку.
Ранее россиянам рассказали, когда снизятся цены на молоко и сливочное масло.
