Россиян предупредили о рисках «ипотечного донорства» с чужими детьми

Ситуация, когда ставка по рыночной ипотеке в четыре раза превышает льготную, приводит к появлению случаев так называемого ипотечного донорства. Об опасности этого явления предупредил адвокат, преподаватель Финансового университета при правительстве России Кирилл Данилов.

Речь идет о ситуациях, когда человек, не имеющий права на льготное кредитование этого типа, берет в созаемщики родственника или знакомого, удовлетворяющего необходимым условиям, то есть имеющего детей. Бывает и иная ситуация — человек с детьми просит стать созаемщиком гражданина с подходящим официальным уровнем дохода.

— Приобретаемая таким способом недвижимость поступает в общую долевую собственность, а после погашения кредита доля созаемщика с детьми отчуждается в пользу заемщика, — напомнил юрист.

Однако эта схема связана со значительными рисками для всех ее участников: слишком высок шанс остаться без жилья, с чужим долгом и испорченной кредитной историей, уточнил он. «Ипотечное донорство» строится в основном на доверии и часто не подкреплено договорами, а за долгие годы выплаты ипотеки может произойти много всего, передает агентство «Прайм».

Сенатор и арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова назвала три недостатка покупки квартиры в рассрочку, которые могут усложнить жизнь новому владельцу.