Раскрыты условия, по которым заемщика заставят досрочно погасить ипотеку

В законе прописаны четкие правила, по которым банк может потребовать заемщика погасить ипотечный кредит раньше положенного срока. Об этом рассказала доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова Венера Шайдуллина.

Согласно требованиям, банк может запросить досрочное погашение в случае, если заемщик тратит средства не на те цели, а также отказывается от страхования залогового имущества в течение 30 дней. Помимо этого, в список входит систематическая просрочка платежей.

Однако требовать досрочной выплаты без веской на то причины банк не может.

— Ухудшение финансового положения заемщика, смена работы или места жительства не являются законными основаниями для таких требований. Если банк настаивает на досрочном погашении по этим причинам, его действия можно оспорить, — заверила эксперт.

В том случае, если требование уже предъявлено, то заемщику по закону дается 30 дней на полное погашение суммы. Но шанс легально урегулировать ситуацию сохраняется через ипотечные каникулы или реструктуризацию долга. Для этого нужно идти на сотрудничество с банком, а при получении кредита внимательно читать договор, заключила Шайдуллина в беседе с агентством «Прайм».

На данный момент в стране наблюдается резкий рост ипотечных ставок. Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг рассказал, что приобрести квартиру по этому типу кредитования в России можно будет к началу 2027 года.