Охрана, консьерж, видеонаблюдение: как сэкономить на коммунальных услугах

Собственники жилья всегда ищут возможность сократить затраты на коммунальные услуги. «Вечерняя Москва» выясняла с экспертом, как минимизировать затраты и за что можно не платить вообще.

Как рассказал эксперт по разрешению споров в сфере ЖКХ Сергей Сергеев, сэкономить на коммунальных услугах нельзя, однако можно не оплачивать незаконно навязанные услуги.

— Но здесь надо понимать, если все положения, указанные в квитанции, входят в минимальный перечень работ, необходимых для содержания многоквартирного дома, либо состав дополнительных работ был утвержден решением общего собрания собственников, тогда придется оплачивать выставленную сумму полностью. Сэкономить можно будет, только ограничив потребление ресурсов (газ, вода, свет) или, к примеру, использовать умные лампочки, — рассказал Сергеев.

Чтобы понять, какие услуги относятся к навязанным, достаточно провести анализ платежного листа, пояснил эксперт.

— Если вы заметите, что из предоставленных услуг не все включены в основной перечень расходов, необходимо выяснить в управляющей компании, на каком основании они включили их в платежку. Если это было легитимное и законное решение, управляющая организация должна предоставить решение собственников, если оно действительно было принято общим собранием, собственнику так или иначе придется подчиниться. Если же человек не согласен с принятым решением, он может попробовать оспорить его в суде, — сообщил Сергеев.

Специалист перечислил перечень услуг, за которые обычно управляющие компании взимают дополнительную плату. Среди них:

• охрана (которой на самом деле нет);
• содержание детских площадок и территорий, которые не являются придомовыми;
• видеонаблюдение;
• консьерж;
• дополнительная уборка.

С начала 2025 года в России действуют новые правила для собственников жилья. Председатель союза жилищных организаций Москвы, юрист Константин Крохин рассказал подробнее о нововведениях.