Юрист Толмачев: Управдом работает на управляющую компанию, а не на жильцов

С 1 декабря 2025 года в России появится новая должность — администратор многоквартирного дома (МКД). Как объяснил председатель комиссии по законодательству Союза юристов Москвы, доктор юридических наук Александр Толмачев, эта позиция вводится для улучшения организации общих собраний собственников жилья, ведения протоколов и фиксации результатов голосований.

Администраторов будут назначать жильцы многоквартирных домов. Их задачей станет обеспечение прозрачности и законности процесса принятия коллективных решений, что должно способствовать улучшению качества обслуживания жилых помещений, сокращению конфликтов среди жильцов и повышению эффективности работы управляющих организаций.

— Под управдомом стали понимать управляющих товариществ собственников жилья, а в 1996 году это закончилось. Сегодня управдом, как должность вводится для того, чтобы за счет жильцов содержать некоего человека, который будет выполнять не их волю, а собственника или агента, то есть управляющей организации. Потому что управдом – это исполнитель воли собственника, — уточнил юрист.

До введения этой должности обязанности по управлению домом выполняли представители ТСЖ или управляющих компаний, однако теперь процесс должен стать более демократичным и подконтрольным самим собственникам квартир. Новая должность позволит оптимизировать работу жилищных служб и повысит уровень ответственности за качество услуг ЖКХ, сообщает Общественная Служба Новостей.

Юрист Михаил Салкин ранее предупредил, что грязный придверный коврик может стать причиной штрафа до одной тысячи рублей.

Кроме того, член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов ответил, грозят ли штрафы россиянам за выброс лекарств в мусор. Он рассказал, что в стране установлен разный порядок утилизации просроченных лекарств для физических и юридических лиц.