Юрист: Покупатели жилья рискуют столкнуться с долгами предыдущих владельцев

Юрисконсульт ООО «Аргонавт Групп» Елена Сторожева предостерегла покупателей жилой недвижимости о возможной опасности приобретения квартиры с долгами по ЖКХ. Нередко управляющие компании (УК) и поставщики коммунальных ресурсов требуют погашения старых задолженностей от новых владельцев, хотя формально ответственность лежит на предыдущем собственнике.

— Дата, с которой новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги в жилом помещении, — это дата регистрации права собственности (указана в выписке ЕГРН). Именно с этой даты вы являетесь полноправным собственником. Вся задолженность, которая образовалась до этой даты, является задолженностью прежнего собственника, — уточнила юрист.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, Сторожева посоветовала провести проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры. Необходимо убедиться в отсутствии арестов, запретов на регистрацию сделок, исполнительных производств и статуса продавца как банкрота. Такие проверки проводятся онлайн на сайтах Росреестра, Федеральной службы судебных приставов и единого федерального ресурса сведений о банкротстве.

Если продавец отказывается предоставить документальное подтверждение отсутствия долгов по ЖКХ, покупателю рекомендуется обсудить возможные условия устранения задолженностей до заключения договора купли-продажи. Если такая договоренность невозможна, целесообразно обратиться за консультацией юриста и оценить степень риска, связанного с покупкой такого имущества, сообщает RuNews24.ru.

ФАС приступила к проведению масштабных проверок тарифов на коммунальные услуги в регионах РФ после многочисленных обращений россиян. Объектами контроля станут тарифы на электроэнергию, отопление, газификацию, водоснабжение и водоотведение. С чем связано повышение цен на услуги УК, рассказал председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России, юрист Константин Крохин.