Риелтор Шмелев: При покупке жилья нужно выяснить мотив и состав семьи продавца

При покупке недвижимости можно столкнуться с различными рисками. Для избежания неприятных последствий эксперт по недвижимости Владимир Шмелев рекомендует заранее узнать причину продажи объекта, а также полный состав семьи продавца.

— При покупке обязательно нужно все проверять. У нас система права негативная: Росреестр фиксирует переход права, а устоит оно в дальнейшем или нет — забота покупателя. Перед приобретением любой недвижимости, особенно вторички, покупателю необходимо очень дотошно и детально выяснять мотив продавца, — предупредил специалист.

По словам Шмелева, при оформлении сделок покупатели могут столкнуться с поддельными доверенностями, сохранением права пожизненного проживания за прошлым владельцем или проблемами с историей перехода права. Эксперт также посоветовал заранее составить алиби добросовестного приобретателя и отчет об оценке, в котором будет указана рыночная цена объекта, передает 360.ru.

Помимо этого, риски несет и покупка квартиры, которая была ранее подарена кому-либо. Сделка по такой недвижимости может быть признана недействительной. Оспаривания сделки предусмотрены в ГК России. «Вечерняя Москва» выясняла с экспертом, какие еще риски несет покупка подаренной квартиры.