В Госдуме рассказали, как не купить квартиру с долгами за услуги ЖКХ

Долги за коммунальные услуги, как правило, остаются обязательствами предыдущего владельца квартиры, однако из этого правила есть исключение — взносы на капитальный ремонт. Об этом рассказал член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

По его словам, за начисления за свет, воду, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества отвечает собственник, владевший квартирой в соответствующий период. Новый владелец начинает оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права собственности.

При этом задолженность по взносам на капремонт переходит к покупателю, поскольку эти обязательства закреплены за помещением, а не за его владельцем. Поэтому перед сделкой Чаплин советует особенно тщательно проверить лицевой счет.

Депутат рекомендует запросить у продавца справку об отсутствии задолженности. Получить ее можно в управляющей компании, ТСЖ, МФЦ или через онлайн-сервисы. Поскольку документ обычно действует 30 дней, лучше оформить его непосредственно перед сделкой. Дополнительно информацию можно проверить через «Госуслуги», ГИС ЖКХ или банковское приложение. Для этого потребуется номер лицевого счета.

— Если в процессе проверки вы обнаружили долг, не отчаивайтесь: его размер можно учесть при торге или включить в договор условие о его погашении продавцом. После оформления сделки обязательно переоформите лицевой счет на свое имя, подав в управляющую компанию заявление с приложением выписки из ЕГРН и договора купли-продажи, — добавил Чаплин в беседе с ТАСС.

Помимо этого, во время летнего отдыха граждане могут получить перерасчет за услуги ЖКХ. Как это сделать, «Вечерней Москве» рассказал председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ ТПП РФ, юрист, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ Константин Крохин.