Виктория - настоящая победа "ФОБОСА"

[b]В канун 8 Марта о женщинах принято писать и говорить только хорошее. Наша же героиня относится к такой категории людей, к которым нельзя относиться равнодушно. Причем близкие, друзья и даже малознакомые люди знают ее как самую добрую, отзывчивую женщину, которая может искренне, без фальши радоваться чужим успехам, а также искренне переживать, плакать и сочувствовать чужому горю и помочь. Подчиненные на работе отзываются о ней как о неподкупной, требовательной и справедливой начальнице с хорошим чувством юмора. Не остаются равнодушными к ней и те, кто пытается жить нечестно, за счет других. В ней они видят главный источник нарушения своего благополучия.[/b]Ложь, фальшь, лицемерие, несправедливость – это то, мимо чего не может пройти Виктория Эдуардовна, даже если это ее не касается. Виной всему ее характер. И еще – отношение к делу, которое она делает, а дело непростое – строительство современного, комфортабельного жилья. Виктория Силантьева, заместитель генерального директора ХСТФ «Фобос», «технарь» по образованию, имеющая два высших строительных образования, по природе своей тонко чувствующий художник, что, вероятнее всего, она унаследовала от предков матери – немцев, приглашенных еще Екатериной II создавать парковые ансамбли в России. Именно с фамилией Бёзе (девичья фамилия матери Виктории) связана история со знаменитым парком в Черкассах. Виктория убеждена, что все самое лучшее в человеке закладывается в семье.От русского отца она унаследовала выносливость, смекалку и неистощимую фантазию, от мамы – трудолюбие и педантичность. Это всегда помогало идти ей по жизни с гордо поднятой головой, не обращая внимания на трудности. Больше того, она по сей день убеждена, что для достижения успеха в любом деле трудности просто необходимы.– Когда все без проблем либо на блюдечке с голубой каемочкой, никогда не узнаешь истинную себе цену. А когда жизнь заставляет карабкаться к какой-то цели да преодолевать по пути всевозможные препятствия… А их в жизни всегда хватало… Устроить ребенка в садик в военном гарнизоне и то было проблемой для молодой семьи, и Виктория, чтобы решить ее, вышла на работу нянечкой, едва Сашке-первенцу исполнилось два годика (сейчас сын студент МИСИ). Она совершенно не смутилась, что со своим высшим образованием для нее нашлось место лишь нянечки, в то время когда у большинства воспитателей, включая заведующую, за плечами было не больше педучилища. Весьма презабавный эпизод произошел именно там, и он лучшая иллюстрация мысли Виктории о том, что творческое начало – залог успеха в любом деле. Тогда Виктория со своей напарницей, тоже имеющей высшее техническое образование, придумали такую организацию труда, благодаря которой легко смогли обслуживать три группы детей вместо двух…Работа по специальности, по собственному признанию Виктории, приносит ей огромное удовольствие. Начав ее в отделе технического контроля и лаборатории Люберецкого завода крупнопанельного домостроения, она вскоре стала начальником отдела и лично занималась внедрением новых ресурсосберегающих технологий изготовления бетонных и растворных смесей, чтобы существенно снизить себестоимость продукции. Виктория убедила руководство завода, что можно уйти от традиционных технологий и экономить до 30 процентов цемента, использовать инертные пониженного качества, ускорить твердение бетонов, повысить качество и технологические свойства бетонных смесей и бетонов.Однако крупнопанельное домостроение – это устаревшая и дорогостоящая технология, ограниченная в возможностях. В новых экономических условиях жесткой рыночной конкуренции, где действует формула цена–качество, данное производство не имеет будущего, о чем она неоднократно предупреждала директора завода. Будущее в строительстве, по ее мнению, было за монолитным домостроением, тем более что первое железобетонное многоэтажное здание с монолитным каркасом в Советском Союзе было возведено еще в 30-х годах в ее родном городе Харькове – здание Государственной промышленности. Поэтому, когда в период экономического кризиса создалась с чистого листа и начала работать фирма «Фобос», Виктория Эдуардовна не могла остаться в стороне от настоящего дела. Леонид Николаевич Дзядевич, генеральный директор хозрасчетной строительно-технологической фирмы «Фобос», до сих пор считает, что новая история ХСТФ«Фобос» началась именно с их сотрудничества – союза единомышленников, стремящегося к новым достижениям в отечественном домостроении.В «Фобосе» прекрасно сочетался индивидуальный подход к строительству наряду с использованием новых технологий. А отличительной особенностью домов, построенных фирмой, было и остается до сих пор использование цельномонолитной сотовой системы, самой прочной и легкой на сегодняшний день. Кроме того, фирма гарантирует две главные составляющие успешного домостроения: надежность и комфортность.Это достигается за счет использования керамзитобетона – современного строительного материала, который легче кирпичной стены почти в 2 раза, но значительно прочнее и имеет прекрасные теплозащитные свойства, поэтому в домах очень тепло. С точки зрения экологии, дома из керамзитобетона уступают только деревянным.Виктории хватило нескольких месяцев, чтобы вникнуть в передовые технологии, используемые в «Фобосе», и она, что называется, с головой ушла в работу. Причем начала с того, что нарисовала свой будущий дом: многоэтажный, многоподъездный и с такой планировкой квартир и подъездов, что многие профессионалы-строители буквально ахнули. Ничего подобного раньше они не видели.Использование монолитного строительства предоставляло любой полет для ее богатой фантазии, что позволяло строить квартиры различной планировки и делать их необыкновенно просторными. Кухни размером от 20 до 40 квадратных метров, огромные лоджии, сравнимые по размеру со среднетиповой кухней и напоминающие по своему строению эркер. Подобная архитектурная хитрость наполняла такое жилье дополнительным светом и визуально расширяло его размеры… Чисто по-женски Виктория душой не принимает малые габариты современного коммерческого жилья. Ее мечта – чтобы каждая семья, даже в обыкновенном доме, имела просторную и удобную квартиру, максимально приближенную к индивидуальным потребностям.Она часто цитирует русского врача-гигиениста профессора Эрисмана, который еще в конце XIX века сформулировал основные параметры санитарных норм жилья, где человек мог бы полноценно отдохнуть и восстановить силы. Профессор был убежден, что, если спальная комната квадратная, она должна быть не меньше 20 квадратных метров, если прямоугольная, то 24, высота потолка 3,5 м. Однако рынок диктует свои условия, и в домах, спроектированных Викторией, есть и пентхаусы с зимними садами, каминами и открытыми террасами, и квартиры-студии для молодых семей и стариков.Уже совсем скоро Виктория доказала, что ей под силу не только архитектурный дизайн, и постепенно стала браться за все дела, которыми занималась фирма. Многих впервые пришедших на работу в компанию поначалу просто восхищал внешний вид замдиректора – ей впору было идти на подиум, но когда Виктория Эдуардовна приступала к своим должностным обязанностям, люди удивлялись ее деловой хватке и жесткой дисциплине, но никто и никогда не обижается на ее справедливые требования. Она одинаково требовательна и к себе – работа для нее не просто отбывание нескольких часов в офисе, а полная отдача на конкретном участке, которых у нее немало. Это и строительные площадки, и работа с кадрами, и обустройство территорий вокруг домов, включающих в себя не только традиционные детские площадки и озеленение газонов, но и романтический фонтан во дворе.Сегодня в Дзержинском «Фобос» построил уже несколько домов, которые отличаются от остальных своей неповторимой архитектурой. В общей сложности спроектировано или находится в производстве более двухсот типов различных квартир на любой вкус. И ни одна планировка не обходится без личного участия Виктории Силантьевой. Порой случается так, что, если какой-то новый проект приходит на ум ей среди ночи, она встает и рисует. Потому что знает: не уснет, пока свои мысли не увидит на бумаге. Она уже не может по-другому. И частенько, когда Виктория по выходным выезжает на строительный объект либо в офис компании, муж ревнует ее к работе. Хотя прекрасно знает, что и дома все держится на ней. Семь лет назад, когда она родила дочку Ксению, все были уверены, что Виктория Эдуардовна сбавит обороты. Она вышла на работу через один месяц. «Производственный цикл для меня после семьи находится хоть и ниже, – она обворожительно улыбается, – но всего на одну ступеньку».[b]– Почему вы так серьезно относитесь к вопросам проектирования квартир? У вас уже и так достаточно большой выбор, практически на любой вкус?[/b]– Я одинаково серьезно отношусь ко всему, что касается строительства домов. А к планировке квартир особенно. Убеждена, что всякий раз к этому нужно подходить так, словно сама собираюсь здесь жить. Почему, когда мы покупаем шапку всего на несколько сезонов, то предпочитаем выбирать из нескольких, а квартиру, в которой собираемся жить всю жизнь, берем ту, какую дают? Это неверно в корне, и мы по мере своих возможностей стараемся данную несправедливость устранить… «Фобос» не делает ставку на квартиры только большой площади. Очень популярными в последнее время стали однокомнатные квартиры-студии метражом от 30 квадратных метров по американскому типу. Специально для молодых семей. Студии представляют собой просторную комнату, жилая площадь которой остается не менее 20 метров, кухню-нишу, прихожую и просторную ванную с санузлом. Именно эти квартиры сегодня самые раскупаемые. Едва после закладки дома, на нулевом цикле, их выставляют в продажу, они тут же скупаются, а на приобретение записываются заранее, на год вперед.Не менее серьезно Виктория Эдуардовна относится и к тому, что уже построено. Именно по ее инициативе было создано товарищество собственников жилья, которые следят за своими домами. В Дзержинском, по предложению Силантьевой, во всех домах, построенных «Фобосом», поставили счетчики на потребление воды и тепла. В результате жильцы здесь платят за коммунальные услуги вдвое меньше, чем в соседних домах.Это тоже стало одной из причин почему все, что построено «Фобосом», пользуется особым спросом. И не случайно в прошлом году проект дома (см. на снимке) на международной выставке, прошедшей в Москве, занял первое место за архитектуру. В этом доме, сданном, кстати, в конце 2003 года, нереализованными остались всего две квартиры.Не менее показательный пример – и строящийся сегодня «Фобосом» жилищно-гостиничный комплекс, рассчитанный на 1200 квартир. Сложный рельеф, в который вписано здание, использован на 100 процентов.Перепад высот около 15 метров, составляющих примерно три этажа, отдан под многоуровневый подземный гараж. Компания не стала экономить на подземной площади, уделив особое внимание удобству будущих автовладельцев. Здесь предусмотрены большие разъездные пути, а ширина центральной дороги составит 7 метров. Кроме того, жители дома смогут спускаться со своего этажа на лифте прямо на территорию паркинга. Для обеспечения пожарной безопасности в каждом боксе предусмотрена двойная система пожаротушения. Даже учитывая, что жилой комплекс достаточно большой, строителям удалось удовлетворить почти 80 процентов потребностей жильцов в гаражах.Инфраструктура нового жилищно-гостиничного комплекса отвечает всем требованиям современности. Здесь удовлетворены потребности жильцов не только в экологичности жилья, но и, что немаловажно, в воде (проектом предусмотрена собственная артезианская скважина). Предусмотрен также весь спектр услуг, включая магазины, кафе, рестораны, парикмахерские, фитнесклубы. А если учесть, что город Дзержинский знаменит своими прекрасными водоемами, на берегу которых летом отдыхает много москвичей, то совершенно понятен сегодняшний покупательский ажиотаж вокруг очередной новостройки «Фобоса».Можно еще многое рассказывать о деятельности строительной фирмы в Дзержинском, но в канун женского праздника не хочется уходить от основной темы. А ежели еще вспомнить известную народную мудрость про недаром прожитую жизнь, если ты построил дом, вырастил сына и посадил дерево, то Виктория Эдуардовна Силантьева занимает в этом ряду особое место. Потому что она реализовала себя во всех ипостасях: и как женщина, и как жена, и как специалист. А ее дома – лучшая визитная карточка деловой женщины сегодняшней России.