Лидерам «антихит-парадов» заказов не достанется

[b]Кто, что, где и как будет строить? Из узкоспециализированных и исключительно профессиональных эти вопросы переходят в сферу все более публичную и привлекают все больший интерес общественности. Принцип «Моя хата – с краю» уходит в прошлое. Все хотят знать все о московском градостроительстве.[/b]Новостройки появляются, как грибы после дождя. И далеко не у всех и не всегда это вызывает положительные эмоции. Недовольство может быть вызвано разными причинами. Иногда – отсутствием полноценной информации, следствием чего становятся самые невероятные домыслы... Иногда – личными мотивами. Но порой из-за разгильдяйского отношения застройщиков к нормам современного городского строительства возникают действительно серьезные ситуации, вызывающие оправданное негодование жителей. Самые распространенные примеры – завалы строительного мусора на детских площадках, круглосуточная песня отбойных молотков, грязь вокруг строек.Но постепенно подобные методы работы уступают место более цивилизованным. И это связано, в том числе, и с тем, что в последние годы московское правительство постоянно держит конфликтные ситуации между застройщиками и москвичами в фокусе своего внимания. Если еще года два назад для разрешения конфликтов требовалось чуть ли не личное вмешательство мэра Юрия Лужкова, который запрещал незаконное строительство специальными распоряжениями, то сейчас урегулированием подобных споров все чаще занимаются префектуры округов и районные управы.Вообще, в последнее время именно на управы ложится основная ответственность за выполнение важнейших хозяйственных функций в районах столицы. Созданные постановлением правительства Москвы в декабре 2002 года, они решают вопросы коммунального хозяйства, торговли, здравоохранения и всего того, что непосредственно связано с нормальным жизнеобеспечением населения. Среди прочего – изучение и рассмотрение жалоб граждан, связанных со строительством.Зачастую новые стройплощадки приходится вписывать в сложившуюся инфраструктуру давно обжитого района. В принципе, понятно недовольство «аборигенов», поскольку появление новых, даже небольших, объектов, будь то гараж или торговая точка, влечет за собой изменение привычной обстановки. Провести необходимую разъяснительную работу с жителями – прямая задача и обязанность работников районных управ. Постепенно подходы к конфликтам становятся более конструктивными со стороны как жильцов, так и строителей, но об окончательном «консенсусе» (если он вообще достижим) говорить рано.Поэтому столичное правительство подготовило и начинает внедрять комплексную программу, позволяющую не только решать подобные проблемы, но и в некоторых случаях предотвращать их появление. В прошлом году начали проводить семинары и «круглые столы» для руководителей и сотрудников управ на тему «Разрешение конфликтов при реализации градостроительных проектов». Их организует компания «Московские информационные технологии» при поддержке Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города и Департамента территориальных органов исполнительной власти. Это позволяет систематизировать и обобщать уже имеющийся опыт некоторых территориальных органов, чтобы и другие умели разумно выходить из сложных ситуаций.В частности, нередко предотвратить негативную реакцию на новое строительство помогает информирование москвичей о его перспективах. Теперь любой житель района может обратиться в свою управу и получить интересующие его сведения. Задача застройщиков – заранее оповещать население о предстоящем строительстве через местную прессу и телевидение, а иногда и адресно – персональными письмами. Такая практика позволит избежать конфликтов и, возможно, вовремя скорректировать проект.Есть основания предполагать, что в ближайшее время принуждать застройщиков к профилактике конфликтов вообще не придется, поскольку социальная ответственность строительного бизнеса резко возрастет. Московские власти проводят активный мониторинг градостроительных конфликтов и на основании полученных данных собираются ранжировать фирмы. Проблемные ситуации фиксируются, по результатам будет создан своеобразный рейтинг «конфликтности застройщиков». Вряд ли лидеры такого своеобразного «антихит-парада» смогут получить очередное разрешение на строительство в пределах Москвы.