[i]В скандале, разгоревшемся вокруг строительных пирамид, рано ставить точку. Папка уголовных дел, возбужденных против мошенников, пухнет на глазах. Прокурор Московской области Сергей Васильев сообщил вчера о возбуждении 35 уголовных дел по фактам незаконного строительства и мошенничества в городах Подмосковья.[/i][b]За недострой ответишь[/b]На сегодняшний день расследуется более 70 уголовных дел в отношении руководителей инвестиционных компаний, присвоивших денежные средства вкладчиков-соинвесторов строительства жилых домов в Москве и Подмосковье. Прокуратура Московской области сообщила некоторые подробности так называемых «свежих» дел.Еще в декабре прошлого года в качестве обвиняемых в мошенничестве в крупном размере были арестованы бывший и нынешний генеральные директора компании «Принт-Капитал» Валерий Мустафин и Игорь Сегеда. По данным следствия, фирма в 2002–2005 годах организовала заключение договоров инвестирования на строительство жилья с физическими и юридическими лицами. Введенные в заблуждение инвесторы внесли не менее 450 млн рублей, часть из которых была похищена.Кроме того, в рамках уголовного дела о незаконном строительстве жилого комплекса «Звезда России» в Химках арестован гендиректор ЗАО «Холдинговая компания «Принт» Назим Дамиров. Он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере. Обманутыми в результате деятельности компании оказались 1,5 тысячи граждан. По словам прокурора Московской области Сергея Васильева, следствие проводит полную ревизию хозяйственно-финансовой деятельности компании. Уже установлено, что Дамиров приобретал дорогостоящие вещи и антиквариат, в том числе подлинники картин русских художников, а также нефтеперерабатывающий завод в Азербайджане. Он же создал полностью зависимые и подконтрольные ему коммерческие организации «МиражПлюс» и «Принт. Капитал». Мустафина и Сегеду, в нарушение устава ООО, Дамиров назначал единолично, заведомо зная о том, что организации «МиражПлюс» и «Принт. Капитал» не выполнят обязательств заказчика и инвестора жилищного строительства.Прокурор области также сообщил, что 4 февраля этого года в связи с мошенничеством в сфере строительства жилья задержаны главный бухгалтер компании «Стройиндустрия» Татьяна Цветкова и ее соучастница, генеральный директор ООО «Агентство недвижимости «Малахитовый двор» Елена Хохлова. Объявлен в федеральный розыск генеральный директор компании «Стройиндустрия» Александр Зимин.По данным правоохранительных органов, эти фирмы в 2001–2005 годах привлекали средства граждан в качестве инвестиций в строительство жилых домов в Красногорске, Долгопрудном, Дедовске и поселке Дрожжино. Ущерб составил более 50 миллионов рублей.Направлены в Генпрокуратуру 16 дел против руководителей фирмы «Социальная инициатива и компания». Как уже писала «ВМ», Генеральная прокуратура РФ в Центральном федеральном округе 10 января задержала бывшего президента товарищества «Социальная инициатива» Николая Карасева.Карасев подозревается в том, что он по предварительному сговору с другими сотрудниками товарищества заключал с гражданами договоры инвестиционного вклада – якобы на строительство объектов недвижимости на территории Москвы, Московской области и других областей России.При этом он умышленно не выполнял взятые обязательства: не организовывал подготовку разрешительной документации и непосредственно строительство объектов, денежные средства вкладчикам не возвращал, чем причинил им ущерб в сотни миллионов рублей.В числе недобросовестных застройщиков есть уже и осужденные: так, 1 декабря 2005 года к четырем годам лишения свободы приговорена гендиректор компании «Стройсервис» Евгения Тетенева за мошенничество в отношении 57 дольщиков Подмосковья. По этому же поводу завершается расследование второго уголовного дела. Еще два уголовных дела находятся на рассмотрении в судах – в отношении гендиректора «Стройальянсмонолита» в Москве и директоров еще двух компаний.Прокуратура Москвы возбудила уголовные дела по части 4 статьи 159 УК РФ – «Мошенничество в особо крупном размере» – в отношении руководителей фирм-застройщиков и инвесторов жилищного строительства ЗАО «Стройметресурс», ООО «Пластбау-М», ООО «Инвестпроект», ЗАО «Центр развития Град», ООО «Уют-компания», ООО «Мастерок».[b]Ударить по всем фронтам[/b]Глава Росстроя Сергей Круглик сообщил вчера, что его ведомство приостановило лицензии всех строительных фирм, в результате деятельности которых пострадали дольщики. Круглик пояснил, что Росстрой не имеет права лишать лицензий, так как эта процедура проводится в судебном порядке. В частности, на прошлой неделе на заседании лицензионной комиссии были приостановлены лицензии 130 строительных организаций, сообщил глава Росстроя. Всего, по его словам, в 2005 году было приостановлено действие лицензий у 4011 организаций. Кроме того, в судебном порядке удалось аннулировать 47 лицензий.Деятельность «строительных МММ» взбудоражила и Госдуму РФ, которая 10 февраля планирует рассмотреть во втором чтении новый закон о рекламе и, в частности, ужесточить требования к рекламе в сфере строительства жилья. Об этом вчера сообщил «Интерфаксу» председатель комитета Думы по экономической политике, предпринимательству и туризму Валерий Драганов. По его словам, в соответствии с новым законом о рекламе можно рекламировать договор участия в долевом строительстве либо жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.– Все другие производные формы, какие-то жилсертификаты, те же самые пирамиды – это недопустимая форма рекламы жилья, – подчеркнул Драганов. – Нельзя допускать в «рекламное пространство» недобросовестных рекламодателей.[b]Кто подставит плечо[/b]Заместитель руководителя стройкомплекса города Александр Косован назвал новых инвесторов, которые завершат строительство недостроенных объектов. Так, за ООО «Мастерок» будут отдуваться ЗАО «Веста-II», ЗАО «Гаранткапитал», ЗАО «М.О.Р.Е. – Плаза», ЗАО «Трест № 26». Хорошо зарекомендовавшие себя компании «ПИК» и «СУ-155» тоже в числе тех, кто будет достраивать дома для обманутых дольщиков.– Многие недостроенные дома в Москве уже переданы организациям, которые показали себя на городских площадках как надежные партнеры, надежные застройщики, у которых нет проблем ни с финансированием, ни с техникой, ни с людьми, – говорит первый заместитель председателя тендерного комитета столицы Алексей Березницкий.Самый главный вопрос для пострадавших граждан – будут ли при этом пересчитываться цены с учетом инфляции, придется ли доплачивать за жилплощадь.– Никакого пересмотра цен не будет, все будет на тех же условиях, на которых граждане заключили договоры с предыдущими правообладателями этих объектов, подчеркивает Березницкий.Чтобы впредь исключить возможность обмана соинвесторов, отныне продажа квартир возможна только после возведения фундамента, а при заключении контракта застройщик обязан представить гарантии банка на весь объем строительства. Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заверил, что во избежание новых скандалов продажа квартир на «нулевом» цикле будет запрещена.