Переселенцы в законе

[b]Депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении закон «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в Москве». Новый документ заменит действующий сейчас Закон «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» (он был принят в 1998 году). Этого требует Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу в марте 2005 года.[/b]Новый законопроект расширяет некоторые права граждан. Так, москвичи (кроме жителей Центрального округа и Зеленограда) получат возможность не покидать пределов своего района при сносе ветхих домов.Правда, в законе есть оговорка, по которой «районом проживания» считается как сам район, где вы живете, так и районы, граничащие с ним. Жителей Центрального и Зеленоградского округов, как и впредь, будут расселять «в пределах административного округа».При этом норма, гарантирующая переселяемому горожанину квартиру в районе проживания, не действует, если новоселам предоставляется две и более квартиры. Правила не распространяются и при выселении в связи со стихийным бедствием или если отселяемый дом признан непригодным для проживания (аварийным).Между тем в законопроекте «Об обеспечении жилищных прав…» пока нет четкого определения того, какой дом можно считать «аварийным».– В нынешнем виде, – говорит депутат МГД Сергей Митрохин, – этот закон отстаивает интересы не простых москвичей, а инвесторов. Если вы как владелец квартиры в хорошем крепком доме в центре Москвы не имеете права на компенсацию стоимости земли под вашим домом, то любой инвестор, заинтересованный в этой земле, может объявить ваш дом аварийным и выселить вас с Арбата, например, в Западное Дегунино.– Безусловно, закон нуждается в доработке, – считает депутат Михаил Москвин-Тарханов, – и у нас есть месяц на устранение всех недостатков. Но главное, что в соответствии с этим законом город делает гражданам мощные дорогостоящие подарки! Я сам в конце 70-х годов переехал из центра Москвы, с Тургеневской, в Бибирево, и меня никто не спрашивал, хочу я этого или нет. Кругом болота, котлованы, ни дорог, ни магазинов. Только огромные многоквартирные дома-коробки стоят посреди чистого поля и одинокая телефонная будка, к которой тянется многокилометровая очередь.Теперь же любой москвич имеет возможность остаться в привычной среде обитания, в родном районе, и просить у города еще большего – просто нелепо.По мнению экспертов, в тексте закона нечетко прописан механизм переселения жильцов в связи с изъятием земельного участка для «городских нужд».В законопроекте есть статья о том, что любой москвич может вместо новой квартиры получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости его жилья.– Практика переселения показала, – признает заместитель руководителя Департамента жилищной политики Николай Федосеев, – что до сих пор подобными компенсациями воспользовались лишь два собственника квартир. Москвичи понимают, что взять жилье, предоставляемое городом, гораздо выгоднее денежной компенсации.В самом выгодном положении при переселении окажется владелец квартиры: на правах собственности ему будет предоставлено равноценное жилье.Что же касается членов семьи собственника квартиры, в том числе бывших жен и мужей, то они тоже будут иметь право пользоваться новым жильем. Но только в том случае, если на момент приватизации они имели равные права на пользование освобождаемой квартирой.Кроме того, в соответствии с новым законом бывший муж может въехать в новую собственность экс-жены, только если у него нет другой недвижимости.Не скроем, эта норма ущемляет права разведенных москвичей ничуть не меньше, чем непредусмотренная компенсация за землю, на которой стоит дом.В общем, по мнению депутатов, в законопроекте «Об обеспечении жилищных прав…» достаточно много «дыр» и «белых пятен». Однако этот закон принимать необходимо, дабы не нарушать федеральное законодательство. Нам же остается надеяться, что три недели, отведенные на внесение поправок к документу, будут использованы столичными парламентариями с пользой для москвичей.