- Город

Вопросы и ответы

Евгений Тишковец опроверг приход ранней весны в Москву

Политологи объяснили слова Зеленского о выборах в Крыму

Что известно о напавшем на прихожан храма в центре Москвы

Протоиерею ответили на слова о «бесплатных проститутках»

Чем опасны конкурсы по скоростному поеданию пищи

Россиянам напомнили о льготах, позволяющих платить меньше за ЖКХ

Новый русский миллиардер. Как Николай Сторонский заработал состояние

Сколько можно заработать в Москве на раздаче листовок

Избившая таксиста участница «Красы России» рассказала об инциденте

«Классическая схема»: как экс-глава управления ФСИН мог пронести пистолет в суд

Политолог объяснил нервное поведение Лукашенко

«Жены готовы умереть за меня»: фрилав-коммуна на Кавказе и другие истории полиаморной любви

«Ей надо сходить в храм»: Губерниев о перепалке Резцовой и Фуркада

Что нужно успеть сделать москвичам до 1 марта

Лев Лещенко озвучил размер своей пенсии

Вопросы и ответы

[i][b]Я проживаю в доме, где большая часть квартир приватизирована, но сам являюсь нанимателем жилья. Кто теперь должен защищать мои права и каковы мои обязанности?[/i] Иван Семенович Курахин, Северный округ[/b] Права нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в ст. 67 ЖК РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения регламентируются ст. 65, 66 ЖК РФ, но помимо этого он несет иные обязанности, предусмотренные законодательством и договором социального найма. Наймодатель – собственник, предоставляющий внаем помещения, является выразителем и защитником интересов нанимателей на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В Москве представителем интересов города в жилых помещениях является Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Права нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в ст. 67 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. [i][b]Подвал нашего дома сдали коммерсантам. Обязаны ли они платить за жилищно-коммунальные услуги, также как другие собственники, то есть мы?[/i] Зинаида Ивановна Липатова, Полежаевская[/b] В ЖК РФ раздел VII «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» полностью отвечает на данный вопрос. Структура, размер, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей, а также расходы собственников помещений в многоквартирном доме регламентируются статьями 153–159. Согласно Жилищному кодексу РФ все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме на их общем собрании должны принять решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Соответственно собственники как жилых, так и нежилых помещений обязаны нести бремя расходов в соответствии с решениями, принятыми на общем собрании. Если собственники на собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в Москве – органом государственной власти). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. [i][b]Ваши вопросы, предложения, пожелания, отзывы, критика по проведению реформы принимаются по телефону 725-26-89 абонент «Реформа», по рабочим дням с 8.00 до 21.00. По вопросам начислений и перерасчетов платежей за коммунальные услуги обращаться по телефону 961-33-28 абонент «ЕИРЦ», по рабочим дням с 8.00 до 21.00.[/b][/i]

Новости СМИ2

00:00:00

Алиса Янина

«Вези меня, тварь!»: конфликт барыни и кучера

Алексей Зернаков

Это нужно живым

Митрополит Калужский и Боровский Климент 

Сретение — праздник встречи человека с Богом

Виктория Федотова

Декрет или карьера? Не ваше дело

Анатолий Горняк

Валентинов день: как заработать на романтике

Александр Хохлов 

«Зося» против вермахта

Олег Сыров

Перекусить в Китае: вкусно, грязно, дешево

Элита общества. Судьба страны порой зависит от одной улыбки дипломата

ЕГЭ по английскому. Типичные ошибки

Почему люди бьются током: на детские вопросы на занятиях отвечают ученые

Существованья ткань сквозная. Памяти Бориса Пастернака