Дачные страдания
[b]Почему садоводы платят налог на имущество?[/b][i]«На каком основании садоводческие товарищества обязаны платить налог на имущество, они ведь не являются коммерческими организациями?[/i][b]Вера Николаевна ЕРОХИНА»[/b]Садоводческое товарищество, несмотря на то что оно является некоммерческой организацией по определению, обязано платить налог на имущество организаций на основании [b]статей 372-386 Налогового кодекса РФ[/b]. Ранее действовавшие льготы по указанному налогу отменены с 1 января 2004 года.[b]Может ли ребенок владеть недвижимостью?[/b][i]«На моего несовершеннолетнего сына оформлен земельный участок в собственность. Вправе ли он осуществлять в этом возрасте сделки с недвижимостью, и каким образом это можно делать?[/i][b]Елена КОВАЛЕВА»[/b]Если вашему сыну нет 14 лет, то от его имени в сделке по отчуждению земельного участка участвуют его законные представители – родители. При этом в обязательном порядке потребуется санкция органов опеки и попечительства. Если вашему сыну от 14 до 18 лет, то он является самостоятельной стороной в сделке и действует на основании письменного согласия своих законных представителей – родителей. Письменное согласие родителей на распоряжение объектом недвижимости должно быть обусловлено, как и в первом случае, разрешением органов опеки и попечительства.[b]Сколько земли разрешается приватизировать?[/b][i]«У меня дача в Дмитровском районе. Имею ли я право на приватизацию земли под дачей и в каком размере?[/i][b]П. П. ИЛЬИН»[/b]Да, вы имеете право на оформление в собственность земельного участка, занятого под дачу, на основании [b]Закона Московской области от 17 июня 2003 г. № 63/2003-ОЗ[/b]. В отличие от предыдущих правил, регулирующих указанные правоотношения, размер участка под приватизацию увеличен – разрешается приватизировать от 6 до 25 соток.[b]Обязательно ли оформлять у нотариуса договор купли-продажи?[/b][i]«Хочу купить земельный участок, но его хозяин настаивает на нотариальном оформлении сделки.Слышал, что это делать необязательно, тем более что за услуги нотариуса надо платить, а это дополнительные денежные затраты для меня. Что вы посоветуете?[/i][b]И. Р. КЛИМОВА»[/b]Действительно, сегодня нотариальное оформление договора купли-продажи необязательно, хотя по желанию сторон оно может иметь место. Вам следует объяснить продавцу участка, что нотариус в данном случае является тем звеном в сделке, которое может только подтвердить подлинность ваших подписей в договоре, но в этом можно легко убедиться и самостоятельно, заглянув в паспорта.Настоящую проверку на законность сделки осуществляет исключительно [b]орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним[/b]. Для этого отводится достаточно большой срок, в отличие от времени, которое на вас потратит нотариус.Вместе с тем имейте в виду, что письменное согласие супругов продавца и покупателя на осуществление сделки требует обязательного нотариального удостоверения.
