- Город

Что надо знать о договоре управления?

Евгений Тишковец опроверг приход ранней весны в Москву

Политологи объяснили слова Зеленского о выборах в Крыму

Что известно о напавшем на прихожан храма в центре Москвы

Протоиерею ответили на слова о «бесплатных проститутках»

Чем опасны конкурсы по скоростному поеданию пищи

Россиянам напомнили о льготах, позволяющих платить меньше за ЖКХ

Новый русский миллиардер. Как Николай Сторонский заработал состояние

Сколько можно заработать в Москве на раздаче листовок

Избившая таксиста участница «Красы России» рассказала об инциденте

«Классическая схема»: как экс-глава управления ФСИН мог пронести пистолет в суд

Политолог объяснил нервное поведение Лукашенко

«Жены готовы умереть за меня»: фрилав-коммуна на Кавказе и другие истории полиаморной любви

«Ей надо сходить в храм»: Губерниев о перепалке Резцовой и Фуркада

Что нужно успеть сделать москвичам до 1 марта

Лев Лещенко озвучил размер своей пенсии

Что надо знать о договоре управления?

[b]ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ 1.[/b] Правоустанавливающий документ (свидетельство(а) о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помещения, договор(ы) мены, договор(ы) дарения, документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса в ЖСК и др. документы) [b]2.[/b] Паспорт или доверенность, оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенная нотариально [b]ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ 1.[/b] Заключается в письменной форме путем составления подписанного сторонами одного документа [b]2.[/b] Условия договора определяются на общем собрании собственников и являются равными для каждого из них [b]3.[/b] Заключается на срок не менее, чем 1 год, и не более, чем на 5 лет, с учетом возможности его пролонгации [b]4. [/b]Изменение и (или) расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством [b]ЦЕЛЬ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ 1.[/b] Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан [b]2.[/b] Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с требованиями правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным правительством Российской Федерации) [b]3.[/b] Предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в данном доме [b]ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА[/b] Управляющая организация по заданию собственника обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги [b]ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА [i]Собственник обязан[/b]:[/i] - своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги - не допускать выполнения работ, приводящих к порче помещений - не производить переустройство и перепланировку помещений без согласования в установленном порядке. Информировать управляющую организацию о проведении данных работ - не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов без согласования с управляющей организацией - информировать о количестве фактически проживающих в жилом помещении граждан - обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и др. - сообщать о выявленных неисправностях общего имущества в доме [i][b]Собственник имеет право:[/b][/i] - осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору - привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по договору сторонние организации, специалистов, экспертов - требовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность - требовать от управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения управляющей организацией своих обязанностей по договору - требовать от управляющей организации ежегодного предоставления отчета о выполнении настоящего договора [b]ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ [i]Управляющая организация обязана[/b]:[/i] - осуществлять управление общим имуществом в доме - оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества дома - предоставлять коммунальные и иные услуги - организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание - заключать с организациями коммунального хозяйства договоры на снабжение коммунальными ресурсами - выдавать справки (выписки из домовой книги, финансового лицевого счета и иные документы) - проводить перерасчет платы за коммунальные услуги (в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими продолжительность) - рассматривать предложения, заявления и жалобы собственника, вести учет, принимать меры - выдавать платежные документы - принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета - предоставлять отчет о выполнении договора - представлять интересы собственника и лиц, пользующихся принадлежащими ему помещениями на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по договору [i][b]Управляющая организация вправе:[/b][/i] - самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору - проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству - взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой - готовить предложения к общему собранию собственников помещений по установлению размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников в доме на основании предлагаемого перечня работ и услуг по содержанию общего имущества и сметы расходов по нему - индексировать размер оплаты по содержанию и ремонту общего имущества при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений

Новости СМИ2

00:00:00

Алиса Янина

«Вези меня, тварь!»: конфликт барыни и кучера

Алексей Зернаков

Это нужно живым

Митрополит Калужский и Боровский Климент 

Сретение — праздник встречи человека с Богом

Виктория Федотова

Декрет или карьера? Не ваше дело

Анатолий Горняк

Валентинов день: как заработать на романтике

Александр Хохлов 

«Зося» против вермахта

Олег Сыров

Перекусить в Китае: вкусно, грязно, дешево

Элита общества. Судьба страны порой зависит от одной улыбки дипломата

ЕГЭ по английскому. Типичные ошибки

Почему люди бьются током: на детские вопросы на занятиях отвечают ученые

Существованья ткань сквозная. Памяти Бориса Пастернака