[i][b]Многие дольщики прописаны в Москве, но вкладывали деньги в строительство в Подмосковье. А жалуются – по привычке или незнанию – правительству Москвы. Есть и такие, кто вообще свято верит, что московская мэрия отвечает за все строительство на свете.[/b][/i]В среде дольщиков появились теневые бизнесмены. Некоторые соинвесторы изначально были коммерсантами – иначе как объяснить, что за ними числится по 5–10 квартир? Понятно, что эти люди и требуют больше всех от московского правительства – на кон поставлены немалые деньги. Столичное правительство знает об этом, но не делает различий между коммерсантом и простым дольщиком: квартиры получат все, кто вложил свои кровные в строительство. Хотя и не обязано гарантировать защиту от всех мыслимых рисков тех, кто делает деньги на недвижимости. Впрочем, это еще полбеды – бизнес как бизнес, хотя бы нет криминала.Но вокруг соинвесторов стал формироваться особый «черный» сектор. Во-первых, некоторые дольщики пытаются выкупить доли обманутых вкладчиков. Создается впечатление, что ради этого организуются целые PR-кампании, задача которых – объяснить доверчивым соинвесторам, что в Москве уже добиться ничего нельзя и нужно, пока не поздно, продать свою долю хотя бы за бесценок. Эта схема стандартна, ею «черные риелторы» пользуются и в других случаях. Достаточно распустить слухи, что какой-нибудь лакомый дом дал трещину или усадку – обязательно найдется кто-нибудь, кто поверит и продаст свою квартиру втрое дешевле рыночной цены.[i][b]Не так давно мэр Юрий Лужков высказался за объединение Москвы с Подмосковьем. Многие областники, возможно, и были бы рады стать жителями единого «суперрегиона». Кто знает, может быть, главным приобретением для них стал бы успешный опыт московских властей в области «кризисного менеджмента». Проще говоря, в умении решать проблемы. То, как этот навык применяется на практике, можно увидеть сегодня на примере московских дольщиков.[/b][/i][b]Будущее «проблемных адресов»[/b]На прошлой неделе у московских дольщиков был своеобразный юбилей. Городская комиссия по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в Москве провела свое 25-е заседание. Комиссию возглавляет первый заместитель мэра Москвы, глава столичного Стройкомплекса Владимир Ресин, а героем дня юбилейного заседания стал замруководителя Департамента градостроительства Александр Косован.Он доложил комиссии, что по нескольким объектам бывшего инвестора – фирмы «Мастерок» – срок выхода на площадку будет определен уже в этом месяце. Случай «Мастерка» рассматривался комиссией отдельно – исходя из большого количества объектов застройщика.Александр Косован сообщил о новых «проблемных» адресах, будущее которых определено властями.- На объекте по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, 15/17 (Северный административный округ), где новым инвестором выступает фирма «Трест-26», решен вопрос о расторжении договора аренды земли с фирмой «Верт-Бизнес», выпущен акт разрешенного использования земельного участка. Строители выйдут на площадку в июне.- По адресу: улица Медиков, корпус 68 (Южный округ), строительство по которому возобновится со дня на день, работы будет вести тот же инвестор.- На улице Самотечной, владение 5/14, строения 1, 2 (Центральный округ), в июне приступит к работам еще один новый инвестор – фирма «Гарант-Капитал». По предварительным планам, объект должен быть сдан в июле.- На объекте по Федеративному проспекту, владение 36/4 (Восточный округ), тот же «Гарант-Капитал» будет работать. На участке требуется снести здание кафе «Дубравушка», и в ближайшие две недели «Гарант-Капитал» приступит к сносу этого здания.- Вопрос со сносом старого здания был решен по адресу: Щелковское шоссе, владение 79, строение 1 (Восточный округ). Здание было снесено, а инвестор – фирма «Веста-II» – уже вышел на площадку. 7 июня представители «Гарант-Капитала» провели встречу с доставшимися им «в наследство» бывшими клиентами «Мастерка».Людям дали ответы на наиболее болезненные вопросы, по которым у дольщиков не было достаточной информации. Их ознакомили с новыми инвестиционными соглашениями, рассказали о планах компании.[b]Нерасторопные регионы[/b]Что касается других регионов, то тут не все идет гладко – это признают и сами власти. На днях совещание по проблемам обманутых соинвесторов состоялось и в правительстве Московской области. Как отметил на совещании вице-губернатор Алексей Пантелеев, в основном все поручения, которые были даны конкретным ведомствам и главам муниципальных образований, выполнены. Однако в городах Щербинка, Железнодорожный и Красногорск люди так и не знают, когда же начнется строительство их домов. Причина – нерасторопность местных чиновников.Есть и те, кто пытается пролезть в список «униженных и оскорбленных» любой ценой. Даже если человек никогда не был соинвестором. Любопытно, что некоторые представители этой категории позиционируют себя как лидеры обманутых дольщиков «всея Руси». Например, небезызвестный Антон Беляков еще недавно не значился ни в одном списке пострадавших. Среди обманутых он появился позже. Каким образом – можно лишь догадываться. Но, учитывая вышеизложенное, вариантов не так уж и много. Теперь г-н Беляков говорит о себе как о представителе сотен и даже тысяч людей.Понятно, что ловким деятелям, надеющимся заработать, это не по нраву. И вполне логично, что они стремятся «прикрыться» товарищами по несчастью – неважно, из какого они региона и под чьей юрисдикцией. Вот и продолжают простые соинвесторы митинговать под стенами московской мэрии так, будто объединение Москвы и Московской области – уже дело решенное. Уж кто-кто, а дольщики точно были бы не против…[b]КОМПЕТЕНТНО[i]Первый заместитель мэра Москвы Владимир РЕСИН[/b]:– Свои квартиры получат все реально пострадавшие. Другое дело, что сегодня появилась иная проблема Например, по одному из адресов в Восточном округе столицы у нас изначально было около 400 пострадавших, но теперь их вдруг стало 667. Складывается впечатление, что некоторые просто используют ситуацию для решения собственных вопросов, в том числе и выступая на митингах. Мы искренне сочувствуем беде обманутых людей, но теперь вынуждены тщательно проверять каждого обратившегося к нам соинвестора, что серьезно осложняет и замедляет работу.[/i]