Хочешь реконструкцию – плати!

[b]Специалисты столичного ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов города Москвы» предложили депутатам МГД уникальный проект решения квартирного вопроса в Москве.[/b]Жителей пятиэтажных домов планируется привлечь к реконструкции собственных домов, причем еще на этапе проектирования. Москвичам будет предложено поучаствовать в составлении плана переделки родного микрорайона. Предполагается, что участие это должно быть не только творческим, но и материальным: тем, кто захочет посредством реконструкции дома увеличить жилую площадь своей квартиры, заплатят за дополнительные метры кровным рублем.По словам руководителя ГУП Валерия Силина, сегодня в реконструкции нуждаются 480 микрорайонов Москвы, – почти 28 миллионов кв. метров жилья. Город не в состоянии построить такой объем жилплощади. Под жилье уже осваиваются промышленные зоны столицы, но большинство из них, по мнению специалистов, необходимо прежде всего подвергнуть жесткой санации. Например, прежде чем строить жилье в Нагатинской пойме, ее надо очистить от загрязнений нефтепродуктами, концентрация которых в 542 раза превышает предельно допустимую норму.Таким образом, единственный выход из ситуации – строить новое жилье на месте уже имеющегося. А это значит, что реконструировать дома придется вместе с москвичами, чего люди, как известно, не любят. Чтобы избежать конфликтов и акций протеста, столичные власти и придумали экспериментальную программу застройки, которая предполагает первоначальное обсуждение проекта реконструкции с жителями, начиная с архитектурных набросков будущего микрорайона.Москвичи могут высказать свое мнение по поводу расположения домов, магазинов, детских площадок, помоек и прочего добра на территории родного двора. И станут, таким образом, «стороной инвестиционного контракта» наравне с ГУП и городскими властями.Сама реконструкция пятиэтажных зданий, по задумке специалистов ГУП, подразумевает их надстройку. Поскольку речь идет о домах так называемых несносимых серий, – «сталинках», то эксперты уверены, что надстраивать можно будет чуть ли не по 15 этажей.– Фундамент таких домов достаточно крепок, – рассказал корреспонденту «ВМ» депутат МГД Михаил Москвин-Тарханов, – он может выдержать и 15 этажей сверху. Но для того, чтобы не портить ландшафт старых московских районов, мы решили «поднимать» пятиэтажки максимум еще на 5 этажей.Основное финансирование такого проекта должно вестись за счет инвестора, которому будет предложено несколько этажей в обновленной пятиэтажке. Однако проект предполагает и финансовое участие самих жителей реконструируемых домов. Если собственник доволен своей квартирой, то его участие в реконструкции идет на уровне советов и пожеланий к архитекторам. Но если он намерен улучшить свои жилищные условия (претендует на большую жилплощадь), то должен участвовать в реконструкции не только добрым словом, но и личными деньгами за каждый дополнительный квадратный метр.Депутаты Мосгордумы назвали предложенный проект социально значимым, объявили, что будущее именно за такими формами сотрудничества Москвы и москвичей, и решили обратиться с просьбой о поддержке эксперимента к мэру Юрию Лужкову.[b]СПРАВКА «ВМ»[/b][i]К пятиэтажкам несносимых серий относятся: панельные дома серии 1-515, блочные – серии 1-510 и кирпичные – серии 1511, 1-447. Активней всего реконструкция таких домов ведется в Центральном административном округе столицы. С 2006 года на территории округа начинается реализация программы комплексной реконструкции жилых районов. На первом этапе реконструкцию кварталов, застроенных пятиэтажками, планируется провести в Таганском, Красносельском районах и районе Замоскворечья. А к 2020 году столичные власти планируют приступить к полной ликвидации в центре столицы пятиэтажек несносимых серий. Программа реконструкции пятиэтажного жилищного фонда города предусматривает снос зданий серий К-7, П-32, 1605-АМ, 1МГ-300.[/i]