[b]До утверждения Правил землепользования и застройки города Москвы градостроительные регламенты обосновываются и утверждаются в составе документов территориального планирования. Документами территориального планирования, документацией по планировке территории, а также ранее установленными градостроительными регламентами определяется принадлежность земельных участков и их частей к территориям с видами обременений земельных участков и ограничений их использования, установленными в перечне:[/b]- Ограничение «не подлежит приватизации, изъят из оборота» устанавливается в отношении земельных участков или их частей, расположенных на территориях, ограниченных действующими линиями градостроительного регулирования особоохраняемых природных территорий федерального значения (национальные парки), а также занятых объектами, перечни которых установлены федеральными законами.- Ограничение «не подлежит приватизации, ограничен в обороте» устанавливается в отношении земельных участков или их частей, занятых объектами, перечни которых установлены федеральными законами, а также расположенных на территориях, ограниченных следующими действующими линиями градостроительного регулирования:[i]- границами технических зон строящихся и проектируемых линий метрополитена;- границами технических зон действующих линий и сооружений метрополитена;- границами историко-культурных заповедных территорий;- границами особоохраняемых природных территорий,;- границами зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;- границами санитарно-защитных зон.[/i]- Ограничение «не подлежит приватизации, зарезервирован для государственных нужд» устанавливается в отношении земельных участков или их частей, решение о резервировании которых принято в установленном порядке правительством Москвы и расположенных на территориях, ограниченных следующими действующими линиями градостроительного регулирования:[i]- границами территорий, предназначенных для размещения проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений;- границами технических зон строящихся и проектируемых линий метрополитена;- границами технических (охранных) зон строящихся и проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций;- границами земельных участков, зарезервированных для образования особоохраняемых природных территорий.[/i]- Ограничение «не подлежит приватизации» устанавливается в отношении земельных участков или их частей, расположенных на землях или следующих видах территорий:[i]- землях общего пользования (занятые транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами, автомобильными дорогами, мостами, тоннелями, подземными пешеходными переходами, эстакадами, инженерными сооружениями и коммуникациями, набережными, парками, лесопарками, скверами, садами, бульварами, водными объектами);- землях в составе территорий, предусмотренных документами территориального планирования и документацией по планировке для использования в государственных или общественных интересах;- землях в пределах территории береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.[/i]- Ограничение «ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия с оформлением в установленном порядке охранного обязательства на объекты культурного наследия» устанавливается для земельных участков и территорий охранных зон, в границах которых расположены объекты культурного наследия.- Обременение «собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор земельного участка обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих организаций и строительной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных и строительных работ в охранных зонах указанных подземных коммуникаций» устанавливается для земельных участков или их частей, расположенных в границах технических охранных зон, действующих или проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций, а также всех земельных участков, если градостроительным планом земельного участка не установлена зона размещения таких сооружений и коммуникаций.- Обременение (ограничение) «собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор земельного участка обязан выполнять требования об охране, реабилитации, воссоздании растительного и почвенного покрова» устанавливается в отношении земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством об охране окружающей природной среды.- Обременение «собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор земельного участка обязан обеспечить возможность использования части воздушного пространства над земельным участком для размещения нависающих частей сооружений, расположенных на смежных участках» устанавливается в габаритах соответствующей части сооружения, обоснованных документацией по планировке и (или) проектной документацией.- Публичный сервитут «собственник, землевладелец, землепользователь земельного участка обязан обеспечить возможность прохода и (или) проезда через земельный участок в установленных границах» устанавливается для обеспечения доступа к зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам в границах, обоснованных проектом межевания соответствующей территории.- Публичный сервитут «собственник, землевладелец, землепользователь земельного участка обязан обеспечить возможность размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъезда к ним в установленных границах» устанавливается по мере необходимости в соответствии с требованиями федерального законодательства.