Как купить усадьбу по цене квартиры в Москве

На одном из круглых столов «Вечерней Москвы», посвященному реставрации исторических зданий столицы, эксперты обсудили вопрос привлечения инвесторов, способных восстановить архитектурное наследие.

По данным Мосгорнаследия, в столице около четырех тысяч памятников культурного наследия, из них в аварийном состоянии – около пяти процентов. В 2018 году было отреставрировано 215 объектов.

Главный архитектор Федерального государственного унитарного предприятия «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» Минкультуры России Александр Урадовских заявил, что памятники архитектуры для любого города очень важны, вокруг них, так или иначе, крутится строительство:

– Вы не можете что-то строить, не обращая внимания на такие здания. Сам памятник – статусный объект, который выгодно расположен, поэтому предложение престижно. Вопрос, можно ли извлечь из этого (сложения в реставрацию исторического здания) пользу, а если нет – то снизить планку продажи здания.

Генеральный директор АО «Российский аукционный дом», член Генерального совета Общероссийского общественного объединения «Деловая Россия», глава Комитета по торгам Андрей Степаненко заявил, что несколько столичных усадеб инвестор может купить (с условием обязательной реставрации) за относительно небольшие деньги – от 20 до 80 миллионов рублей. Если каким-то зданием интересуются несколько человек, объявляются торги.

– Это практически даром, фактически стоимость квартиры, но ты эту усадьбу должен восстановить за семь лет. Если инвестор не отремонтировал здание, оно автоматически возвращается в собственность России. Но если инвестор частично сделал реставрацию, он может попросить компенсацию за работу. Стоимость покупки таких объектов - около десяти процентов, остальные 90 - уйдут на реставрацию здания.

Напомним, 5 февраля в Департаменте города Москвы по конкурентной политике сообщили, что в январе на городских аукционах предприниматели арендовали более восьми тысяч квадратных метров недвижимости. «ВМ» разбиралась, что привлекает предпринимателей при выборе места под аренду.