Специалисты рассказали, какие дачи опасно покупать
Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали «Российской газете» о том, как избежать проблем при сделках с недвижимостью. Невнимательность в подобной сделке может привести к покупке дачи с целым набором ограничений и плохим соседством.
Главное правило покупки загородной недвижимости — приобретать ее нужно только у собственника. На руках у продавца должны быть все необходимые документы: свидетельство о праве собственности или выписка из Единого госреестра недвижимости. Эти документы равнозначны.
Эксперты советуют перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости. Выписки лучше заказывать отдельно — и на участок, и на дом. Особое внимание необходимо обратить на вид разрешенного использования участка.
Также желательно, чтобы продавец предоставил нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца или владелицы дачи.
Особое внимание нужно уделить сделкам, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности. Мошенники часто используют подобную схему, предоставляя фальшивую доверенность.
Кроме того, специалисты советуют перед покупкой провести осмотр участка с кадастровым инженером. Он поможет проверить соответствие фактического расположения объектов заявленному в документах.
Читайте также: Грядки, тяпки, две лопаты: как сохранить здоровье на даче
