Сами виноваты!

[b]В одной старой советской комедии на вопрос, как на предприятии обстоит дело с прогулами, руководящий товарищ ответил: «Во-первых, мы с ними боремся, во-вторых, их у нас нет». Примерно такую позицию Ассоциация строителей России (АСР) хотела навязать журналистам, собравшимся на беседу за «круглым столом», чтобы узнать, кто виноват в бедах тысяч покупателей жилья.[/b]С одной стороны, АСР заявила свою принципиальную позицию: «Жуликам и махинаторам, которые строят не жилье, а строительные финансовые пирамиды, не место в нашем профессиональном сообществе!» С другой – на вопрос, означает ли это, что ассоциация исключит недобросовестных застройщиков из своих рядов, [b]президент АСР Николай КОШМАН [/b]не моргнув глазом ответил: «Чтобы кого-то исключить, надо его сначала принять, а у нас таких нет. Надо разобраться с условиями, породившими явление».Разбирательство получилось какое-то странное: смысл речей сводился к знакомой с детства формуле: «Я не виноват!» Даже представитель компании-застройщика «Социальная инициатива», против руководства которой возбуждено уголовное дело, заявила, что надо искать причину, а не стрелочника, и тут же назвала одну из причин: «слабая поддержка органов власти».«Попустительство местных властей недобросовестным застройщикам» обнаружили даже в том, что некоторые фирмы предлагают в телерекламе явно обманный 3-процентный ипотечный кредит.Кроме властей, виноваты, разумеется, сами покупатели жилья. Так, руководитель одной из крупнейших риелторских компаний «МИЭЛЬ-недвижимость» не нашел ничего лучшего, как сказать: «Я понимаю чувства людей, оказавшихся без денег и без квартиры, но надо смотреть, кому несешь деньги, и нужно быть реалистами, вернуть все не получится».Подобный акт сочувствия оказался последней каплей, переполнившей чашу терпения присутствовавших в зале покупателей жилья. «Вы – лжец! Что вы можете понимать? Вы продавали квартиры «Нового мира» даже тогда, когда знали, что его стройки встали!»Кстати, об ответственности региональных властей и их поддержке в ликвидации долгостроя. Власть ответственна за все, происходящее на ее территории. В том числе за регулирование рынка в той мере, в какой это необходимо для безопасности и благополучия населения.Скажем, правительство Москвы готово отказаться от своей доли инвестиций в долгострое (и соответственно от будущей прибыли) и передать ее любому застройщику, который возьмется завершить строительство.Впрочем, цели собрания за «круглым столом» ясно указаны в открытом письме, с которым АСР обратилась «ко всем строителям России». Здесь нет фразы «Иду на Вы!» Намекнув на доверчивость граждан и бездействие властей, авторы обращения заявили, что необходимо пересмотреть закон о долевом строительстве и, «не затрагивая уже установленных гарантий для граждан – участников долевого строительства, оптимизировать правовые условия для других участников указанной деятельности, устранить многочисленные «перегибы», противоречия и неточности».Корреспондент «Вечерки» взял мини-интервью у [i][b]первого вице-президента АСР Сергея ПОЛОНСКОГО[/b][/i].[b]– Ассоциация строителей призывает к диалогу и компромиссу. Почему бы вам, застройщикам, не покончить с надувательством и перестать называть покупателей жилья соинвесторами? В законе о долевом строительстве нет ни одного слова с корнем «инвест».Инвестиции – это вложения с целью получения прибыли. Приобретатели жилья не получают прибыли.[/b]– Они получают квартиры.[b]– Они покупают их. Они – покупатели и подпадают под действие закона о защите прав потребителей.[/b]– Нет, они инвесторы. Они покупают еще не готовый товар на стадии строительства, значит, они инвесторы.[b]– Нет, это называется покупкой с отложенной передачей товара.[/b]– Знаете что, задайте этот вопрос юристу.Что ж, я задал. [i][b]Юрист Владимир СКРЫННИК [/b][/i]ответил так:– Если человек покупает квартиру, чтобы в ней жить, он, несомненно, потребитель и должен получить в полном объеме те преимущества, которые гарантирует закон о защите прав потребителей.Кстати, когда застройщик привлекает второго «соинвестора» на одну и ту же квартиру, это называется не двойным соинвестированием, а двойной продажей.