Спортзал с крыльями.Автомобильными

[b]Рязанский купец Краснобрюхов, уехав в Финляндию, начал производить там пиво.Решив, что для торговой марки его фамилия не достаточно благозвучна, купец написал Петру I письмо с просьбой ее изменить. На что получил соответствующий ответ: «Красное — поменять на синее, брюхо — оставить».[/b][i]Когда глава управы «Ховрино» (в переводе со старославянского — «нехороший, грязный человек») Николай Михайлович Строителев обратился к властям с просьбой изменить название вверенного ему хозяйства, он услышал: «Есть же, например, Коровино, и там никто не ропщет. Что же касается переименования, так оно, во-первых, стоит немалых денег, во-вторых, простые жители в смысле древнего слова копаться не будут.А поскольку территория управы примыкает к станции Ховрино Октябрьской железной дороги, то проще всего так ее и именовать».Ховрино принадлежит к спальным районам столицы. Промышленных предприятий всего четыре. Два крупных —11-й автобусный парк и 21-й хлебозавод, снабжающий продукцией практически четверть Москвы. Еще два — совсем небольшие: Левобережный комбинат МПС, на котором изготавливают матрасы, шьют наволочки и подушки, а также Московский ювелирный завод — несколько лет назад на нем трудилось более двух тысяч специалистов, но теперь — около двухсот человек.Площадь макрорайона — 600 гектаров, 320 га заняты под жилье. На его территории 216 домов, 65 из них — пятиэтажки, знаменитые «хрущевки» первого и второго поколения, построенные тридцать лет назад и практически полностью выработавшие свой ресурс. Проживают в Ховрине 65 тысяч человек, 24 тысячи из них — пенсионеры, 15 тысяч детей, чуть меньше половины из них — школьники. Есть 8 школ, 10 детских садов.Кто может лучше рассказать о своем хозяйстве, как ни его начальник. Мой собеседник — глава района «Ховрино» Северного административного округа [b]Николай Михайлович СТРОИТЕЛЕВ.[/i]— Жителей района будоражат слухи о том, что «хрущевки» будут в массовом порядке сносить, а людей переселят в разные концы Москвы. Так ли это? [/b]— Еще в 1992 году мы стали разрабатывать концепцию переустройства района. Конкурс на разработку и реализацию этой концепции выиграло Акционерное общество «РЕКОМ». Полтора года готовили технический проект, рисовали изменения внешнего вида территории: специалисты считали, сколько домов надо снести, а сколько построить, какое количество магазинов и предприятий быта требуется создать. На следующий год Градостроительный совет проект утвердил, а вскоре правительство Москвы выпустило долгожданное постановление о начале реконструкции района. Но в 1994 году «РЕКОМ» обанкротился. Дело, естественно, застопорилось. Три года мы искали инвестора, готового построить то, что задумано. Однако за это время в стране изменилась экономическая ситуация. Наконец, с помощью префектуры округа нашли довольно солидное строительное акционерное общество «Мосфундаментстрой-6». В прошлом году они заложили, а в этом уже построили четыре дома. Из этого жилого фонда 25 процентов площадей идет под переселение, а 75 процентов — на продажу.[b]— В целом по Москве соотношение обычно бывает 30 процентов на семьдесят. Почему же у вас по-другому?[/b] — Условия нам, к сожалению, диктует инвестор. Аргументы такие: метро расположено не очень близко — пятнадцать—двадцать минут пешком, нет выхода на крупное шоссе, зато рядом железная дорога, так что жилье продается медленно. Поэтому инвесторы вынуждены продавать его больше, дабы компенсировать строительные затраты. Но все равно уже до конца 1999 года планируем начать переселение 10подъездной пятиэтажки по адресу: Зеленоградская улица, 21, корпус 1.[b]— Обязаны ли городские власти предоставлять людям жилье в том же районе, где они прописаны? Или их могут отправить в любую точку столицы? [/b]— Пока в районе есть площадки, на которых можно строить новые дома и переселять в них жителей. Если слом пятиэтажек станет массовым явлением, а соотношение коммерческого и государственного жилья останется в рамках 75 на 25 процентов, через три-четыре года нашим обитателям придется давать ордера в другие места Москвы. Мы бьем во все колокола и просим, чтобы Юрий Михайлович Лужков выделял больше бюджетных средств на строительство жилья для переселения жителей из пятиэтажек.Деньги идут, но пока не нашему району.[b]— План реконструкции утвержден. Инвестора вы тоже вроде бы нашли. За сколько лет район может избавиться от всех пятиэтажек?[/b] — Мы начали массовое строительство с трех точек — Зеленоградской улицы, пересечения улиц Ляпидевского и Флотской, а также Фестивальной. Если деньги будут поступать регулярно, то за пятнадцать лет мы снесем все «хрущевки» и переселим людей в нормальные квартиры. Правда, мне кажется, стране и в дальнейшем не избежать катаклизмов, так что трудно загадывать. Есть еще одна проблема: наши проектировщики и архитекторы здорово отстают от рынка. Средний класс не в состоянии сейчас приобретать жилье даже в домах серии КОПЭ, П-44, где квадратный метр стоит 400—600 долларов, им нужно нечто более дешевое. А богатая публика «наелась» дешевых квартир и хочет элитных — двести—двести пятьдесят метров, несколько спален, огромные холлы, два-три яруса. Нужно учиться строить и для тех, и для других.Пока мы в Ховрине вступили в первый год из идеальных пятнадцати. Летом следующего года должен быть сдан один дом серии КОПЭ по адресу: Фестивальная улица, 22. Его полностью отдадут под переселенческий фонд. В него «поедут» две соседние пятиэтажки, кстати, обе кооперативные. Еще не было в Москве прецедента, чтобы переселяли жителей ЖСК, обычно — только муниципальное жилье.[b]— Как только встает вопрос о возможном переселении, люди начинают активно «плодиться» — прописывают родственников, если это возможно, делят лицевые счета, дабы получить вместо одной квартиры две или большую взамен меньшей. Удается ли справляться с этой проблемой? [/b]— Если две семьи — молодые и их родители — живут в двухкомнатной квартире, им не стоит обольщаться — две квартиры или жилье большей площади им не дадут. Людей переселяют из пятиэтажек не потому, что улучшают их жилищные условия, а дабы ликвидировать старые, давно отслужившие свой срок дома. Когда семья из двух-трех человек выезжает из трехкомнатной квартиры, ей должны дать такую же в новом доме. В «хрущевках» площадь «трешки» 56—60 метров, а в новых домах они по 75—80 метров. Официальный коэффициент переселения 1,4, то есть при переезде общий размер получаемого жилья увеличивается на 40 процентов.[b]— Только элитные дома имеют сейчас подземные гаражи. Остальные неживописно обрастают ракушками. Как облагородить территорию? [/b]— Ничего не поделаешь, если ракушки зарегистрированы, приходится пока их терпеть. Но мы активно строим многоэтажные гаражи. Одно место в нем стоит около пяти тысяч долларов. Мы придумали оригинальный проект и даже утвердили его на конкурсе, по которому места для машин будут на трех этажах, а на четвертом — большой спортивный зал. Юрий Михайлович даже рекомендовал перенять наш опыт другим округам. Планируем сделать еще один «спортивный» гараж: в боковых крыльях должны стоять машины, а в середине здания — круглогодичный каток. Тоже изобретение нашего района.[b]— Вы уже девять лет руководите районом. Что можете отнести к своим удачам, а что — к неудачам?[/b] — Когда в районе ничего не строится — значит нет развития. У нас возводится много. Но отстают в развитии культурная и социальная сферы. Нет ни одного кинотеатра, театра, не хватает кафе и ресторанов. Чуть лучше ситуация со спортом. Есть два центра: Дворец спорта «Динамо» — там можно заниматься гимнастикой, волейболом, баскетболом, и Конно-спортивный комплекс — правда, в нем работают лишь централизованные секции, любителю сложно взять лошадь и прокатиться даже по кругу. Недавно на границе с районом «Левобережный» для их и наших детей открыли небольшой крытый ледовый стадион «Умка» — там детско-юношеская спортивная школа по хоккею и фигурному катанию. В выходные взять напрокат коньки и покататься могут все желающие. Через год надеемся на Флотской улице открыть бассейн: утром там бесплатно смогут плавать школьники, а по вечерам — взрослые по абонементам. Нынче открыли Центр детского творчества —100 ребят учатся гончарному искусству, росписи по шелку.