- Город

Бизнес поддерживает национальный проект

Станцию «Смоленская» закрыли на полтора года

Биатлонист Логинов снялся с масс-старта на ЧМ из-за нового визита полиции

Тишковец рассказал о столичной погоде в последнюю неделю зимы

Путин оценил шансы на дружбу между Россией и Украиной

Сергей Собянин рассказал о мерах по предотвращению появления коронавируса

Опрятный и без кредитов. Как изменились требования женщин к мужчинам

Forbes назвал самую богатую женщину России

Названы самые желанные подарки к 23 Февраля и 8 Марта

Дмитрий Шепелев ушел с Первого канала

Москва признана самым мужественным городом СНГ

Лев Лещенко озвучил размер своей пенсии

Ученые определили самую устойчивую к раку группу крови

«В ней мертво все»: Любовь Успенская раскритиковала Ксению Собчак

Диетолог назвала главную опасность современной тушенки

Меган Маркл официально выступила против Елизаветы II

Бизнес поддерживает национальный проект

[b]Еще недавно приобрести квартиру на тех жестких условиях, которые предлагали ипотечные операторы, могли позволить себе единицы – завышенные процентные ставки при малых сроках кредитования сильно били по карману. Еще одна причина настороженного отношения к ипотеке – неуверенность в завтрашнем дне. Сегодня люди уже меньше боятся внезапного банкротства, а ипотечные продукты постепенно становятся доступнее и разнообразнее. Можно сказать, что инициированная президентом Владимиром Путиным национальная программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» начала реализовываться.[/b] Сбербанк России, активно участвуя в реализации национального проекта «Доступное жилье», предлагает новые кредитные программы: «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», «Кредит «Ипотечный +» и изменяет условия уже действующих программ, включая «Кредит «Молодая семья». С 10 февраля сроки кредитования по всем программам увеличены с 15 до 20 лет, а размер первоначального взноса снижен с 30 до 10%. Для молодых семей банк предлагает кредиты размером до 95% покупной стоимости квартиры или дома. Оформления в залог приобретаемой квартиры Сбербанк потребует лишь в том случае, если сумма кредита превышает одновременно половину ее стоимости и 25 тысяч долларов. Для большинства других банков, предлагающих ипотеку (а их всего-то около двадцати), такой залог – условие обязательное. Практикуется и такое обеспечение сделок, как личное страхование жизни и утраты трудоспособности. Сейчас в банковских кругах обсуждается идея сделать эту норму требованием закона. Сбербанк же категорически против: ведь необходимым обеспечением является заложенное имущество, а страхование существенно удорожает кредит. Действительно, страховка покрывает далеко не все риски. Например, потеря работы без утраты трудоспособности страховую компанию совершенно не волнует. Но что делать в случае, если поиск нового места службы затянулся, а внесение очередных платежей становится для семьи неразрешимой проблемой? Безвыходных ситуаций не бывает. Надо обратиться в банк и с его разрешения найти покупателя на заложенную квартиру. В результате трехсторонней сделки банк получает остаток задолженности, долг за невыплаченные проценты, штрафы и пени, если они есть, покупатель – жилье, свободное от банковского залога, а заемщик, он же продавец, – разницу между средствами, вырученными от продажи, и долгом. Правда, покупателю придется досрочно погасить кредит, поскольку продлевать ипотечный договор с ним ни один банк не будет. Поэтому обычно квартиры, продающиеся по такой схеме, стоят несколько дешевле. Люди боятся проблем со снятием банковского залога. Однако с точки зрения «юридической чистоты» такое жилье абсолютно безопасно, ведь перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк тщательно ее проверил. Если в течение года вы нарушите сроки очередного платежа более трех раз, банк сам обратится к вам с требованием досрочно погасить кредит. Если договориться о предыдущей схеме выхода из ситуации не удастся, кредитор обращается в суд. Кстати, при наличии уважительных причин, а к ним относятся и потеря работы, и тяжелая болезнь, суд имеет право дать отсрочку на срок до одного года. Но если и за это время не погасить кредит, он вынесет решение о продаже квартиры с публичных торгов. Банк может потребовать возврата денег и с поручителя. Если тот откажется платить, то дело опять же рассматривается в суде. Результат будет таким же, как в предыдущем сценарии, но если средств от проданной квартиры должника для расплаты с банком не хватает, то недостающая часть будет взыскана с поручителя. Кстати, тот, расплатившись за должника, имеет право требовать от него возврата своих денег и возмещения иных убытков. Но вот что интересно. Чем крупнее кредит для физических лиц, тем меньше «невозвратов» у банков. Ипотечные кредиты – пока самые надежные для финансово-кредитных учреждений. И это естественно: прежде чем принять такое ответственное решение, люди тщательно обдумывают свои возможности. Кстати, у того же Сбербанка объем просроченной задолженности по кредитам физическим лицам в прошлом году составил всего 2%.

Новости СМИ2

00:00:00

Антон Крылов

Страна, не достигшая дна

Сергей Хвостик

Футбол — не для девочек

Ольга Кузьмина  

Про мужскую логику и женскую любовь

Анатолий Горняк

Трусы, носки и галстук. Мужики, с праздником!

Алиса Янина

Сон или явь: почему россияне не высыпаются

Мехти Мехтиев

Ипотека-2020: жилье станет доступнее

Митрополит Калужский и Боровский Климент 

Как будет судить Христос

Примеры решают верно, а геометрию знают плохо

Химия помогает изучать планеты

Пролетевшая в небе звезда. К 170-летию со дня рождения художника Федора Васильева

Летающие поезда скоро станут реальностью