- Город

Жильцы всех домов, объединяйтесь!

Сергей Собянин рассказал о программе профориентации молодежи

Россиянка заразилась коронавирусом на круизном лайнере в Японии

Синоптики рассказали, какой будет погода в марте

Грудинин ответил судье КС на слова о «незаконно созданном» СССР

Длинные выходные ждут россиян из-за Дня защитника Отечества

Политологи объяснили слова Зеленского о выборах в Крыму

Что известно о напавшем на прихожан храма в центре Москвы

Протоиерею ответили на слова о «бесплатных проститутках»

Врач опроверг заявления о вреде любого количества алкоголя

Новый русский миллиардер. Как Николай Сторонский заработал состояние

Избившая таксиста участница «Красы России» рассказала об инциденте

«Классическая схема»: как экс-глава управления ФСИН мог пронести пистолет в суд

Политолог объяснил нервное поведение Лукашенко

Что нужно успеть сделать москвичам до 1 марта

Лев Лещенко озвучил размер своей пенсии

Жильцы всех домов, объединяйтесь!

Где один - ничто, там коллектив – все

[b]Начиная с 16 марта 2006 года в каждом четверговом номере «Вечерка» знакомит своих читателей с основными понятиями большой и важной темы – реформа ЖКХ. Вопросы социальной защиты, практической реализации Жилищного кодекса, тарифы, расчет платежей, установка приборов учета, справочная информация, схемы, таблицы – все содержание предыдущих номеров вы можете найти на сайте газеты «Вечерняя Москва»: [i]www.vm.ru[/i]. Материалы готовятся при поддержке Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города и государственного учреждения «Центр реформы в ЖКХ». В [b]прошлом номере «ВМ» за 18 мая [/b]мы рассказывали о том, что нужно знать, выбирая управляющую организацию. Такой выбор – дело ответственное, ведь именно от управляющей организации зависит, насколько качественно и профессионально будет обслуживаться ваш многоквартирный дом. [i]Сегодня мы коснемся не менее важного вопроса – деятельности Товариществ собственников жилья.[/i][/b] Итак, большинство наших граждан проживает в многоквартирных домах, то есть домах с большим количеством элементов общего имущества. К такому имуществу относятся крыши, стены, лифты, инженерные коммуникации, придомовая уборочная территория и многое другое. Сохранить это имущество в целости, сохранности, рабочем состоянии – задача непростая, но от ее выполнения зависит цена на нашу собственную, личную жилплощадь. Лучший выход в такой ситуации – объединиться всем собственникам жилых и нежилых помещений дома. Коллективному заказчику проще отстаивать свои права и интересы. Жилищный кодекс РФ, вступивший в действие 1 марта 2005 года, также подтверждает, что собственники жилых и нежилых помещений должны сообща принимать решение об управлении домом. В какой форме они могут это осуществить? Здесь у собственников есть выбор. Они могут создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управлять своим многоквартирным домом самостоятельно. Либо делать это с помощью выбранной управляющей компании (или управляющего). Возможен и третий вариант – с точки зрения защиты прав и интересов населения он самый эффективный. В этом случае создается товарищество собственников жилья, которое может управлять домом самостоятельно либо (как во втором варианте) нанять профессиональную управляющую компанию. Но как бы ни действовали собственники, их многоквартирный дом – сложное техническое сооружение. И управление этой собственностью или участие в управлении ею требует знаний – юридических, экономических, технических. Особенно важны знания при создании товариществ собственников жилья. Необходимо помнить, что это не просто какая-то общественная организация с размытыми правами и обязанностями. Это способ управления домом, основа для организации обеспечения его жизнедеятельности. Кроме того, это основа при заключении соответствующих договорных отношений с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Все это требует особой ответственности при создании ТСЖ, точного соблюдения всех процедур. Особое внимание следует обратить на: – организацию собрания по выбору способа управления домом, – составление и принятие устава товарищества, – составление протокола по выбору правления и председателя, – разработку уставных документов для регистрации товарищества собственников жилья (как юридического лица), – заключение договорного пакета по управлению домом и многое другое. Жилищный кодекс РФ достаточно подробно описывает все процедурные вопросы различных этапов организации и деятельности ТСЖ. Кодекс (и лучше с комментариями) необходимо иметь каждому жилищному объединению, тем более что вся необходимая литература по этому вопросу продается в любом книжном магазине. Особо стоит выделить процедуру голосования собственников при принятии решений. Голоса собственников определяются пропорционально доле занимаемых ими площадей по отношению к сумме всех жилых и нежилых помещений дома. Для этого прежде всего необходимо выверить все данные по площадям, занимаемым собственниками. В случае неточных данных решение может быть нелегитимным, то есть не иметь законной силы. Отмена такого решения негативно скажется на дальнейшей судьбе дома. Поэтому в инициативную группу по организации собрания на тему: «Выбор способа управления домом», а также выбора в правление ТСЖ важно привлекать продвинутых собственников, которые имеют необходимые знания или возможность получить дополнительную информацию. Объединяясь на начальном этапе работы, жильцам необходимо изучить опыт и других жилищных объединений – проблемы, с которыми они сталкиваются, их решения и прочее. Полезно также пройти соответствующее обучение. Информация о курсах, семинарах широко публикуется в СМИ ([i]о семинаре «Центра реформы в ЖКХ» см. объявление ниже[/i]). На обучающих курсах вы, кстати, можете завязать и полезные знакомства с коллегами, членами жилищных объединений для обмена опытом и сотрудничества. [b]Ирина ШРАМКО, первый заместитель руководителя ГУ «Центр реформы в ЖКХ»[/b]

Новости СМИ2

00:00:00

Анатолий Горняк

Протоиерей Дмитрий Смирнов и бесплатные проститутки

Ирина Алкснис

Решение о сбережении: почему россияне начали копить

Александр Лосото 

Спасибо за жуткие сказки про коронавирус

Антон Крылов

Зачем нужны поправки к Конституции

Алиса Янина

«Вези меня, тварь!»: конфликт барыни и кучера

Алексей Зернаков

Это нужно живым

Виктория Федотова

Декрет или карьера? Не ваше дело

Элита общества. Судьба страны порой зависит от одной улыбки дипломата

ЕГЭ по английскому. Типичные ошибки

Почему люди бьются током: на детские вопросы на занятиях отвечают ученые

Существованья ткань сквозная. Памяти Бориса Пастернака