До восьми – инвестор, после восьми – обычный москвич

До восьми – инвестор, после восьми – обычный москвич

Общество

[b]Александр КУЗЬМИН, главный архитектор г. Москвы[/b]:Мы можем много говорить о столичных функциях, спорить о федеральной, муниципальной собственности, но город — это единый организм. И формы собственности, будь то частная или общественная, должны иметь одни правила игры на территории города. И правила эти прописываются в градостроительной документации, в первую очередь — в Генеральном плане.Мы успели отработать для Москвы правила градостроительного регулирования. И все 10 префектур Москвы получили свои градостроительные планы.На всю территорию города имеем линию градостроительного регулирования. Они есть общегородские и есть специальные.Общегородские охватывают всю территорию города по трем вопросам. Первое — вопрос функций. Второе — вопрос строительного зонирования, этажности и плотности. И третье — отношение к ландшафту.Это общегородские проблемы. Но есть еще линия специального регулирования, которая касается отдельных территорий. Отработаны охранные зоны памятников архитектуры на всю территорию города от Кремля до самых до окраин — до Зеленограда. Это могут быть зоны МЧС, зоны охраны памятников, зоны природного комплекса, красные линии будущих проездов и магистралей.Можно сказать, существует презумпция невиновности в градостроительстве. Можно все, что не запрещено законом. И это касается любого вида собственности.Я сразу вспоминаю из своего детства фильм «Парижские тайны», когда один нехороший человек, изучив план барона Османа по реконструкции Парижа, скупал участки земли на месте пробивки будущих проспектов.Мы один раз уже прошли этот путь, когда расширяли МКАД. Тогда, снося приватизированный ларек, строили человеку небольшой магазинчик. То есть если город будет бездумно, по формальной схеме, оформлять те участки, которые переходят в собственность, то может потерпеть серьезные убытки.Какие наши следующие шаги? Можно развивать систему градостроительного кадастра. Служба должна стать самой важной для населения города. Я имею в виду и инвесторов, потому что до восьми вечера они инвесторы, а потом — население города. Первая наша задача в 10-тысячном масштабе оформить всю информацию.Часть этой информации должна быть бесплатной. Но какая-то информация должна быть эксклюзивной.Мы хотим сейчас активно заняться межеванием территории по заказу Москомзема. Поэтому сейчас стараемся сделать так, чтобы все проекты планировки, проекты застройки, любая градостроительная документация выходили с обязательным межеванием.

Google newsGoogle newsGoogle news