Жилье временно недоступно

[i][b]Вчера на правительственном часе в Госдуме в очередной раз обсуждали проблемы, тормозящие реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Глава Министерства регионального развития Владимир Яковлев обрушился с критикой в адрес депутатов, обвинив их в принятии законов, которые осложнили ситуацию на строительном рынке. Они, конечно, с ним не согласились.[/i]Ипотека для молодых[/b]На правительственный час в нижней палате парламента были приглашены министр регионального развития Владимир Яковлев и глава Минэкономразвития Герман Греф.Депутаты Госдумы хотели услышать, как продвигается национальный проект «Доступное жилье». Однако Греф не приехал – прислал вместо себя своего статс-секретаря Андрея Шаронова.Владимир Яковлев анонсировал пакет законопроектов, который должен облегчить получение ипотечного кредита, особенно молодыми семьями. По его словам, к 2010 году государство станет субсидировать до 40% от стоимости ипотечного жилья (в форме покрытия первоначального взноса за квартиру). В ближайшие 4 года планируется предоставить субсидии на приобретение жилья 180 тыс. молодых семей. Сводный список нуждающихся уже сформирован, на эти цели из федерального бюджета будет выделено около 4 млрд рублей, из бюджетов субъектов РФ – 2,1 млрд рублей. Сейчас, сообщил Яковлев, Минрегионразвития пытается навести порядок со списками очередников (эксперимент по наведению порядка в Ростовской области уполовинил не менявшийся с 1990 года список).Андрей Шаронов, в свою очередь, довольно оптимистично обрисовал ситуацию с ипотекой. По его данным, с 2002 года объем кредитов вырос примерно в 20 раз. Он не исключил, что на развитие ипотеки в перспективе могут быть направлены средства из пенсионных фондов. Шаронов пояснил, что сегодня ипотеку тормозят несколько факторов: разные требования кредиторов к заемщикам, отсутствие «длинных» и «дешевых» денег.«Если мы доведем инфляцию до 4–5%, ситуация с ипотекой перевернется с головы на ноги (в том смысле, что рынок ипотеки начнет бурно развиваться. – «ВМ») – ведь по опросам в ней хочет участвовать не менее половины россиян».Однако статс-секретарь министра экономического развития не уточнил, каким образом будет развиваться ипотека, если в России строится катастрофически мало нового жилья.Владимир Яковлев сам признал, что на данный момент в РФ строится в год по 0,3 кв. м на человека, а надо как минимум по одному квадратному метру. Очевидно, что при нехватке квадратных метров дешевая ипотека приведет к резкому скачку цен на жилье, и круг опять замкнется – жилье не станет доступным.[b]К 2008 году стройматериалы станут дефицитом[/b]Министр Яковлев видит причины в том, что депутаты переложили ответственность за выполнение жилищных программ с федерального на региональные и местные бюджеты. Причем это произошло уже после того, как эти бюджеты были утверждены. «Стоит ли после этого удивляться, что объемы строительства пошли на спад?» – задал риторический вопрос Владимир Яковлев.Федеральная целевая программа «Жилище» предусматривает удвоение объемов жилищного строительства до 2010 года – до 80 млн кв. м Однако, по мнению Яковлева, это маловероятно. По его оценкам, уже к 2008 году Россия столкнется с дефицитом стройматериалов. «По оценкам экспертов, при сохранении существующей динамики производства к 2008 году по основным видам строительных материалов, в том числе цемента, бетона, кровельных, стеновых материалов может возникнуть дефицит», – сказал Яковлев и добавил, что электроэнергии тоже хватать не будет.[b]Частникам не дают строить[/b]Особенно досталось думцам от министра за 1 млрд рублей в год, выделяемый бюджетом для ликвидации проблемы ветхого жилья. «Такой уровень финансирования растянет проблему ровно на 90 лет – при условии, что неветхое ныне жилье непостижимым образом вдруг перестанет ветшать на это время», – считает Яковлев.Глава профильного комитета ГД по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум отчасти поддержал министра. Он в пух и прах разнес поведение правительства и местных властей в деле регулирования индивидуального строительства (а это 50% всего жилищного строительства России). «У нас земель как у дурака махорки, – сказал Шаккум. – А вот перевод земли из одной категории в другую занимает минимум полтора года. Ввести в черту поселения – еще полтора года, и все это оформление вместе обходится в 100 тысяч рублей за гектар минимум».Шаккум обещал, что идеи о дополнительном налогообложении собственников нескольких объектов недвижимости через его комитет не пройдут. «Это стало бы ударом по индивидуальному строительству», – аргументировал он свою позицию.Депутат Алексей Митрофанов посетовал на то, что по новому законодательству из строительного бизнеса выдавливаются средние и мелкие фирмы, а крупным ничего не мешает монополизировать рынок, что они и делают, причем обманывают клиентов не реже середняков. «Государство доказало за много лет, что умеет катком ездить», – сделал Митрофанов комплимент исполнительной власти.Выйдя к журналистам после парламентского часа, Владимир Яковлев выглядел скорее разочарованным, нежели довольным. В его адрес не пускали критических стрел, но и шансов на то, что при разработке следующего бюджета депутаты учтут сказанное им, не так уж и много. Судя по всему, стороны в равной мере остались недовольны друг другом.После заседания первый вице-спикер Госдумы Любовь Слиска сказала журналистам: «Никаких игр в волейбол, баскетбол быть не должно. То, что он (Яковлев) так перебрасывает проблемы на другие плечи – это может говорить о его некомпетентности. В четвертой Думе это не пройдет».