Проекты, воплощенные в жизнь

[b]Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий («ЦНИИЭП жилища»), основанный в 1949 году, является одним из лидеров на современном строительном рынке. По его проектам в России и за рубежом возводятся крупные микрорайоны и комплексы, типовые и индивидуальные жилые дома, общественные здания. Институтом разработаны принципиально новые серии крупнопанельных жилых зданий для массового строительства[/b].Сегодня, в основном, институт ориентирован на активно строящуюся столицу. ЦНИИЭП жилища входит в группу 4 лидирующих институтов по объемам проектирования жилых домов для нашего города, являясь автором более 25% строящихся в Москве зданий.Наиболее активно институт работает в Северном административном округе столицы, что не случайно – ведь «ЦНИИЭП жилища» расположен на его территории. Это способствует хорошему знанию архитектурно-планировочных и историко-культурных традиций округа, повышает ответственность института за принимаемые решения.Очень способствуют успешной работе и постоянные контакты с администрацией округа, проверенные многолетним сотрудничеством.С начала 90-х годов институт принимает активное участие в программе реконструкции пятиэтажного жилого фонда столицы. На первом этапе это были творческие концепции развития отдельных кварталов, микрорайонов и муниципальных районов Северного округа. Они рассматривались в управах, префектуре, Москомархитектуре, обсуждались с жителями. И, как в дальнейшем показала практика, именно эти разработки «ЦНИИЭП жилища» вошли в состав программы правительства Москвы по сносу устаревших серий пятиэтажных панельных жилых домов.Первый архитектурный замысел был реализован в районе Ховрино, где отжившие свой век пятиэтажки составляли около трети всего жилого фонда. Начинать новое дело всегда трудно. Однако благодаря огромному накопленному опыту работы, высокой квалификации и ответственности за выполнение порученного дела сотрудникам «ЦНИИЭП жилища» удалось воплотить в жизнь современную концепцию застройки района на площади около 260 га – от организации волнового переселения жителей до развития социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. И уже к 2005 г. район полностью преобразился.Приобретенный в Ховрино опыт комплексной застройки был использован при разработке двух жилых кварталов района Коптево, одного – в районе Аэропорт и ряда других.Еще один интересный реализованный проект института в Москве связан с застройкой территории бывшего Ходынского поля. Здесь перед проектировщиками была поставлена принципиально новая задача – разработать первую очередь компактной застройки жилого района площадью около 400 тыс. кв.м на свободной территории. Эта работа специалистами «ЦНИИЭП жилища» была выполнена ударными даже для Москвы темпами – в течение 2 лет от начала проектирования до сдачи жилья в эксплуатацию. Планировка микрорайона, получившего название «Гранд-Парк», отличается оригинальностью. Например, здесь построен один из самых протяженных жилых домов в Москве – его длина почти километр.В настоящее время институт активно участвует в программе строительства высотных зданий в Москве. Первый высотный 44этажный дом «Эдельвейс» был построен в 2004 г. по проекту «ЦНИИЭП жилища». В рамках этой программы институтом разрабатываются проекты и других высотных зданий, два из которых – в районах Ховрино и Левобережный, несомненно, будут участвовать в формировании архитектурно-художественного облика Северного округа Москвы. Они станут градостроительными доминантами при въезде в столицу.Современный московский рынок жилья требует не только строительства крупных элитных комплексов, но и большого объема относительно недорогих квартир в панельных домах нового поколения, где должны учитываться все возрастающие требования к комфортности и площадям квартир, к их внутренней планировке, инженерному обеспечению, системам энерго-, водо- и теплосбережения. Поэтому институт разработал проекты нескольких новых серий зданий с использованием изделий индустриального домостроения для муниципального и коммерческого строительства.Уже применяются на практике его новые идеи по сочетанию сборных и монолитных строительных технологий, а также индивидуальные фасадные решения в типовых домах. Кроме того, в «ЦНИИЭП жилища» разработаны индивидуальные проекты школ, детских садов, учреждений здравоохранения и др.Сейчас институт работает над перспективным проектом застройки района Молжаниново. Площадь будущего строительства – более 1 млн. кв. м.В планах института появилась и еще одна интересная тема – новое строительство на территориях, освобождающихся в связи с выводом устаревших промышленных предприятий.Большое внимание в проектах института уделяется благоустройству территории, озеленению, вертикальной планировке, т. е. всему тому, что необходимо для формирования полноценной городской среды. В этой области трудятся самые высококлассные специалисты с многолетним опытом работы.Залогом успеха «ЦНИИЭП жилища» в создании и реализации современных проектов по-прежнему служит высокий профессионализм его коллектива. Поэтому, несмотря на «солидный возраст», «ЦНИИЭП жилища» – это активно развивающийся институт, у которого большое будущее.[b]Надежда МОРОЗОВАНа илл.: [i]Жилой комплекс «Янтарный» на ул. Лавочкина.[/b][/i]