[b]Конфликтная ситуация возникла на ровном месте в голом поле. Когда в Щербинке (район Южное Бутово) начались подготовительные работы к масштабному строительству жилья для семей военнослужащих и очередников, казалось, удобнее места нет. Строителям ничего не надо сносить, нет необходимости перекладывать коммуникации. Но неожиданно возникла агрофирма «Федюково» и заявила, что эта равнина – ее земля. Скандал?Не поделили полуостров[/b]Для скандала нет никаких оснований, считают в городском Департаменте земельных ресурсов. Подняли документы и выяснили: здешняя территория была передана Москве в 1988 году, а агрофирма ссылается на свои права, зарегистрированные в Подольском районе области четырьмя годами позже. Явная накладка. Сколько карт и схем с тех пор издано, где эта земля значится как городская. И жители сел, которые находятся тут, имеют московскую регистрацию. И вдруг такой сюрприз от «Федюкова»! В субботу в Щербинку пожаловал первый заместитель Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован. Он был настроен весьма решительно:– Сегодня я дал жесткую команду подключить к микрорайону строительную милицию, выставить посты. Мы не можем остановить развертывания работ. У нас все правовые акты и документы на руках. Вопрос очень принципиальный. Насколько мне известно, мэр столицы намерен по этому поводу обратиться с письмом к президенту России, поскольку затронутой оказалась президентская программа «15+15», на цели которой выделено по 15 миллиардов рублей в 2006 и 2007 годах.Столица предоставила в ушедшем году семьям военнослужащих ключи от 4 тысяч квартир в микрорайоне Кожухово (Косино-Ухтомский район). Город выполнил свои обязательства. В нынешнем году следующие 4 тысячи квартир будут переданы Министерству обороны именно в Щербинке.Известно, что современной Москве все труднее найти территории под массовое жилищное строительство. В условиях дефицита земли городские власти возлагают особые надежды на освоение «полуостровов» – районов столицы за пределами МКАД. Это почти единственный резерв города, кроме перепрофилирования промзон и сноса пятиэтажек.По мере развития транспортной инфраструктуры, благоустройства, торговли и культурно-развлекательных учреждений окраинные районы должны стать престижными благодаря лучшим экологическим условиям. Это относится к Северному Бутову с Южным, Косино-Ухтомскому, Куркину, Митину, Солнцеву с Новопеределкино…Бюджетную застройку территории вдоль Варшавского шоссе Косован назвал «стратегической задачей города». В каждом микрорайоне одновременно с муниципальным жильем построят по два детских сада и по школе. Предусмотрено строительство поликлиники, других социальных объектов, создание общественного центра с высотным акцентом – одной или двумя башнями в 25 этажей. В случаях сноса домов сельским жителям выплачивается компенсация.Самая южная точка города – соседнее Захарьино – будет сохранено как ценный природный исторический комплекс. Оно станет зеленой зоной рекреации с бульваром.[b]Как выехать на Дмитровку?[/b]Еще один перспективный для жилищного строительства район – поселок Северный в Северо-Восточном округе, расположенный от Щербинки прямо на противоположном краю города. В этом районе площадь около 968 гектаров, серьезных земельных конфликтов не отмечено, и жилищное строительство уже развернуто.В конце прошлого года ДСК-1 построил здесь три 14-этажных дома, вокруг которых сейчас идет благоустройство. Для энергоснабжения строящихся домов в этом квартале будет введена подстанция «Заболотье». В поселке на этот год намечено построить 12 домов, школу на 550 ребят, два детских сада по 220 и 125 мест.Начнется строительство поликлиники, музыкальной школы и культурно-досугового центра, которые будут сданы в 2008 году. Всего здесь можно построить до 600 тысяч квадратных метров жилья.Но в районе есть свои проблемы. Нужно вывести ЛЭП, провести рекультивацию заболоченных и других территорий. Многие земли нужно освободить от свалок и осадочных полей. Необходимо вывезти 4 миллиона кубометров строительного мусора и бытовых отходов, чтобы территория, выделенная под застройку, отвечала санитарным нормам. Префект Северо-Восточного округа Ирина Рабер считает, что в районе упущен транспортный вопрос. Она охарактеризовала обстановку на Дмитровском шоссе как «просто катастрофическую».Выход из ситуации сейчас ищут в разработке новой транспортной схемы. В частности, на Долгопрудненском шоссе будет сооружена эстакада с выездом на Дмитровку. Предусмотрено построить еще один выезд на МКАД.[b]СПРАВКА «ВМ»[/b][i]Застройка в Щербинке начата по постановлению правительства города от 7 марта 2006 года «О комплексном развитии территорий, упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города». В декабре прошел тендер застройщиков, который выиграла известная компания «СУ-155». Уже в нынешнем году запланировано сдать здесь 600 тысяч квадратных метров жилья.[/i]