«Труд» в союзе с «Капиталом»

[b]На стадион «Труд», который долгое время принадлежал заводу «Красный пролетарий», и откуда вышло много известных спортсменов, в последние годы было больно смотреть. Некогда известная арена, по существу, превратилась в помойку.[/b]Особенно учитывая близость промзоны и Даниловского рынка. Но есть надежда, что в ближайшее время ситуация изменится.Дело в том, что на днях мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о проектировании и строительстве в 2007–2011 годах многофункционального жилого комплекса и реконструкции стадиона «Труд».Согласно этому документу на улице Мытной, которая находится в Центральном административном округе на границе с Южным, будет возведен жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры общей площадью 145 тысяч кв. м (в том числе подземная автостоянка на 1150 машиномест – 45,7 тыс. кв. м). Он будет построен на земельном участке площадью 3,39 га на месте сносимых строений, принадлежащих на праве собственности ОАО «Красный пролетарий». Сразу следует отметить, что проект также предполагает реконструкцию стадиона «Труд» с сохранением футбольного поля.Функции инвестора и заказчика на реализацию инвестпроекта за счет собственных и привлеченных средств осуществит ООО «Олтэр» ([i]некоторые СМИ сообщали, что за ООО «Олтэр» стоит холдинг «Капитал Груп»[/i]. – [b]О. Г.[/b]).Согласно постановлению после окончания строительства 100% жилой площади комплекса передается инвестору при условии перечисления им в горбюджет 101 176 384 долларов США в рублях по курсу Центробанка. Инвестору также передадут 50% нежилых площадей.100% машиномест перейдут в собственность «Олтэр» и привлеченных соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы 5 117 298 $.Кроме того, 100% площадей спортивных сооружений стадиона «Труд» передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества.Переводя с казенного языка на доступный, ситуация выглядит следующим образом. Еще два года назад, в апреле 2005 года, в правительстве Москвы был принят проект настоящего постановления. Дабы пресечь всякого рода популистские разговоры о том, что в угоду строительных компаний уничтожается стадион, еще раз подчеркнем, что сам стадион«Труд» сносить никто не собирается. Наоборот, он будет реконструирован, причем за счет инвесторов. Кроме того, будут сохранены и улучшены помещения для ДЮСШ №9.В настоящее время эта школа ютится чуть ли не в подсобном помещении стадиона. А само строительство и изменение всей инфраструктуры связано с выведением промзоны, которая сейчас здесь находится, за пределы города.Два года ушло на составление предпроектной и проектной документаций, окончательной разработки концепции, а больше всего времени занял сбор документов о выводе предприятия.Похоже, выиграют от этого все. Городской бюджет получит деньги, люди – квартиры и торговые комплексы, которых в этом районе такого класса очень мало. А ДЮСШ № 9 достанется более комфортное помещение и реконструированное футбольное поле.Когда шли разговоры об этом проекте, то представители детской спортивной школы говорили, что не уверены в том, что останутся вместе со стадионом на прежнем месте. Они полагали, что спортсооружение снесут. Теперь же руководство школы после многочисленных контактов с Москомспортом считает, что изменение всей инфраструктуры пойдет во благо. В ближайшее время будет найдено равноценное помещение в том же ЦАО. А затем школа переедет в более просторное и современное помещение, а не в ангар стадиона, как это происходит в настоящее время.В «Капитал Груп» не стали отрицать, что у них есть интерес к этому проекту. Хотя о каких-то конкретных вещах говорить, по их мнению, еще рано. Тем более что предстоит проделать огромную работу. Например, протянуть новую магистральную сеть.Но в целом проект для инвестора привлекательный. Это обжитой и удобный район с хорошей экологией и более-менее сложившейся инфраструктурой. А значит, и квартиры здесь купят, и бизнес подтянется, так как место для арендаторов привлекательное. При этом стадион сохранится и юные спортсмены не пострадают.