Не откроем никакой тайны: одним из самых острых вопросов у нас был и остается квартирный, поговорка “с милым рай и в шалаше” ушла в далекое-предалекое прошлое – и даже более того, иначе как издевка сегодня людьми уже не воспринимается. Совершенно очевидно, что без решения жилищного вопроса никакие демографические проблемы нам не осилить: можно сколько угодно призывать людей рожать, но если у мамы с папой нет нормального дома и даже перспективы-надежды получить/купить его – о чем говорить? Надежды, впрочем, поправим себя, есть: в столице работает программа “Молодой семье – доступное жилье”, а недавно московское правительство всерьез озаботилось проблемой строительства малоэтажного социального жилья для многодетных и приемных семей, в ближайшие полтора-два года в столице планируется построить не менее 200 тыс. кв. м жилья в малоэтажных домах для многодетных семей.О том, как будет претворяться в жизнь эта программа, о первых таунхаусах для многодетных москвичей, об итогах Года семьи и перспективах на будущее мы решили поговорить с [b]заместителем руководителя Департамента семейной и молодежной политики города Москвы Юлией ГРИМАЛЬСКОЙ.– Если можно, подробнее о вопросе, который волнует многих многодетных москвичей – о так называемых таунхаусах, социальном малоэтажном жилье.[/b]– Получилось так, что вокруг этой программы объединились все правительственные структуры города Москвы. Проводит ее Департамент жилищной политики города Москвы, а официальное ее название “Обеспечение многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы”. А наш департамент выступает в роли координатора этой программы.[b]– Кто может претендовать на коттедж?[/b]– Многодетная семья, имеющая не меньше, чем пять детей, и вставшая на учет на получение жилья до 1 марта 2005 года. Семья может проживать в коттедже до тех пор, пока последнему ребенку не исполнится 16 лет, после этого в течение трех месяцев переезжает в квартиру или квартиры. Семья может остаться в коттедже только в том случае, если кто-то из детей к этому времени родил троих, т. е. получил статус многодетности. Получается, что эта программа направлена и на повышение рождаемости.[b]– Правда ли, что, согласившись на коттедж, семья снимается с жилищной очереди?[/b]– Действительно, раньше была такая норма, однако в соответствии с принятым 30 декабря 2008 года Постановлением правительства Москвы № 1272ПП внесены изменения. Во-первых, меняется норма – прежняя 18 метров на человека в коттедже не выдерживается, он просторнее, чем квартира в многоэтажке. Будет другая норма – одна комната на человека без учета занимаемого ранее жилого помещения. И второе изменение: семья не снимается с учета и переводится в отдельный список в рамках Реестра участников городских жилищных программ. И после того, как закончится срок проживания – когда последнему ребенку исполняется 16 или 18 лет, если он учится, – семья получает новую жилплощадь.[b]– То есть спецреестр гарантирует, что к отъезду из коттеджа очередь на жилье уже подойдет?[/b]– В том-то и дело, что отдельный список позволяет быстрее получить квартиру. Коттеджи являются по сути временным жильем до новой квартиры. Люди не выписываются и не прописываются в эти коттеджи.[b]– Квартплата за эти коттеджные метры не будет разорительной?[/b]– Ее размер будет рассчитываться без учета площадей подвалов, гаражей и других технических помещений – во внимание принимается только жилая площадь. К тому же все существующие льготы по оплате распространяются как на коттедж, в котором будет проживать многодетная семья, так и на ту квартиру, которая за ними сохраняется.[b]– Пока семья живет в коттедже, она может сдавать свое жилье?[/b]– Они могут использовать свои старые квартиры по своему усмотрению. Либо в них остается часть семьи, либо сдается, – как захотят.[b]– Звучит заманчиво…[/b]– В ближайшее время будут сданы 185 коттеджей. Затем, в 2009 году, построят еще 134 коттеджа, а в 2010 году – 122. Фактически закрывается вся потребность многодетных семей. 20 декабря первым 18 многодетным семьям, переезжающим жить в коттеджный поселок в Южном Бутове, ключи от новых квартир вручил мэр Москвы Ю. М. Лужков.[b]– А где еще находятся эти коттеджи?[/b]– Во всех округах, кроме Центрального административного округа, но, конечно, большинство из них на окраинах.[b]– Школы, магазины, кружки-секции на окраинах есть?[/b]– Далеко не везде. Например, в Северном округе коттеджи расположены в Хорошевском районе, где вся инфраструктура есть. А в Северо-Восточном округе коттеджи выстроены в удалении. Ближайший Лианозовский район, но в шаговой доступности нет ни школ, ни магазинов, ни секций. Места чудесные – природа, но создание социальной инфраструктуры еще предстоит. Пока же семьям будут предоставлены места в школах, детских садах, учреждениях дополнительного образования и т. д., расположенных в ближайших районах.[b]– Куда родители, готовые переехать в новый дом, могут обратиться, чтобы узнать о свободных местах в школе, кружках, музыкальной или художественной студиях, спортивных секциях для своих детей?[/b]– От ведомственной принадлежности нам не уйти, поэтому надо обращаться к территориальным властям – в префектуру. Так как Департамент семейной и молодежной политики определен координатором работы с семьями, проживающими в малоэтажном жилищном фонде, то впоследствии будут созданы государственные учреждения, подведомственные департаменту, которые будут решать весь набор возникающих вопросов.[b]– Много желающих переселиться?[/b]– Построено 185 коттеджей, а готовы к переселению 46 семей. Возможно, люди не знают, что к коттеджным поселкам будут ездить школьные автобусы, выстроены магазины или привезены тонары – инфраструктура будет налажена.И еще, есть у людей недоверие, мол, “бесплатный сыр только в мышеловке”, не может быть так все хорошо, они ищут какой-то подвох. Задача нашего департамента достоверно проинформировать граждан о возможностях программы.[b]– Надеемся, что вы пригласите нас посмотреть готовые коттеджи до приезда новоселов, а мы расскажем обо всем увиденном со страниц газеты.[/b]– Уверена, что этот проект пойдет и Москва еще больше укрепится в своем статусе социального города. Сейчас мы готовим программу “Московская семья” на 2010–2012 годы, в которой получат свое дальнейшее развитие все наши идеи и наработки предшествующих лет.[b]Прямая речьЮрий ПЕРШИН, главный архитектор проектов 16-й мастерской АО “Моспроект”, автор мини-поселка в Рождествене (район Митино):[/b][i]– Функционально рождественские таунхаусы разведены по четырем самостоятельным корпусам. В двух из них – по 5 жилищ, еще в двух – по 4. Между зданиями запроектирована новая улица с проезжей частью, по которой на машине можно будет попасть как к каждому дому, так и к гостевым автостоянкам. Не забыли мы перспективную застройку: оставили место для детского сада на 95 малышей, есть пространства и для других общественных зданий. Проектом предусмотрена различная компоновка коттеджей: от 6 до 8 комнат. Все они располагаются на трех уровнях. На первом этаже – гараж, кладовая, небольшая гардеробная, кухня, столовая и крытая терраса с самостоятельным выходом на небольшой приусадебный участок. Второй и третий этажи – собственно жилые, с парой ванных и санузлов, гостиной и многочисленными спальнями. Жилплощадь стандартной квартиры – 224 квадратных метра. Строительство идет за счет городского бюджета, и, по словам архитектора, его себестоимость составляет 77 тысяч рублей за квадратный метр с учетом всех коммуникаций. Впрочем, не исключено, эту цифру придется скорректировать.[/i][b]Кстати[/b]Конкретное исполнение таунхаусов от округа к округу слегка различается, хотя в общих чертах мини-поселки друг на друга похожи. Главная идея застройки такова: каждый таунхаус должен идеально подходить именно для многодетной семьи. А поскольку строить их решили в основном на городских окраинах, проектировщики получили возможность особо не экономить на квадратных сантиметрах, чего так редко удается добиться в типовой застройке.