Жильё дорогое, покупать нужно, денег нет. Какой выход?

Жильё дорогое, покупать нужно, денег нет. Какой выход?

Бизнес

ВЫХОД как раз давно найден – проверенный, надежный. Это ипотечное кредитование – целевая ссуда на приобретение жилья. Правда, ненадлежащим образом обеспеченная ипотека в США в конце концов стала причиной нынешнего глобального кризиса. Но России в этом смысле до Штатов далеко.Вот вы сравните: по данным председателя Ассоциации участников ипотечного рынка России Владимира Пономарева, в нашей стране в 2009 году было выдано ипотечных кредитов на сумму в 100 миллиардов рублей (или чуть больше 3 миллиардов долларов), на основании чего он делает вывод, что ипотека в России все-таки еще жива. Правда, это более чем в 3 раза меньше, нежели в 2008 году.В США ипотечное кредитование тоже достигло дна. Американские банкиры выдали ссуд на приобретение жилья почти на 1,5 триллиона долларов. Почувствуйте разницу. Впрочем, сравнивать позиции наших стран по этому показателю не стоит.Суть же в том, что строительство – один из безусловных двигателей экономического развития. Жилья в нашей стране остро не хватает, а планы по его покупке в прошлом году были резко скорректированы. Так, согласно исследованиям агентства недвижимости МИАН шесть процентов московских семей планировали в 2009 году прикупить себе тем или иным способом новую «хибарку», однако 53 процента из них вынуждены были от своих намерений отказаться.Причем одной из главных причин крушения этих благих планов потенциальные покупатели квартир назвали ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов. Это при том, что и ранее-то ипотеку в состоянии были потянуть горожане с доходом не ниже 3,5 тысячи долларов в месяц. Правительство пытается всеми силами снизить ставки по ипотеке. Так, премьер-министр России Владимир Путин отметил, что в 2010 году на эти цели выделяется 250 миллиардов рублей. Если нынче ипотека «стоит» не менее 14–16% годовых, то, к примеру, министр регионального развития страны Виктор Басаргин прогнозирует ее снижение до 11% уже к июню-июлю нынешнего года. Но вот тот же В. Пономарев считает действия властей в этом направлении не совсем продуманными. Он полагает, что дальнейшее снижение ставки по ипотеке, напротив, может парализовать ипотечное кредитование в стране в принципе. Эксперт считает, что власти не должны вмешиваться в рыночные процессы.В теории это, безусловно, правильно… когда рыночные законы отлажены и работают как часы. А на практике, вы посмотрите, как в условиях кризиса правительства западных государств активно влияли на те самые прославленные архиправильные рыночные процессы.В США, кстати, первыми в разгар финансового кризиса были национализированы такие столпы рынка, как компании Fannie Mae и Freddie Mac, которые, между прочим, выдают до 50 процентов ипотечных кредитов в США. Не сделай вовремя это власти, и вся американская, а с ней и мировая экономика полетела бы в тартарары. Вот такие нынче ставки.

Google newsYandex newsYandex dzen