Старший по дому - кто он, чем он занимается, кто ему...не платит

ДОМОВЫЕ СТОЛИЦЫ Общественная работа никогда не пользовалась в наших пенатах популярностью: еще с советских времен ее избегали, стараясь любыми способами от нее отвертеться. И все же находятся люди, которых не нужно агитировать плакатами «А ты записался добровольцем?» О них, энтузиастах-альтруистах микрорайона Кожухово, – председателях домкомов, старших по домам и подъездам – и пойдет сегодня речь. Для начала взяла под козырек ИСТОРИЯ ПЕРВАЯ Первой, к кому я наведалась, была Эльвира Семеновна ЛЕБЕДЕВА – председатель домкома по улице Святоозерская, 11. – В марте 2005 года, приехав в этот район, мы оказались первыми жильцами в подъезде нашего дома, – угощая меня клюквенным морсом, начала она свой рассказ о тернистом пути в председатели домкома. – Однажды мой сын обратил внимание на то, что в соседнем дворе какие-то люди что-то строят на общей площадке. Он вызвался им помочь (по профессии сын – столяр-плотник). Так он познакомился и подружился с Максимом Ильиным – председателем домкома дома № 9. У Максима была мечта объединить наши домкомы. Одному дому не по силам решать задуманное: сделать для детей настоящую спортивную площадку, хоккейную коробку, песочницу. Так возникла необходимость выбора старшего и по нашему дому. Сын предложил: «Мама, давай я буду старшим по подъезду, а ты – по дому». Сначала я сомневалась: возраст все-таки. Но согласилась. На общем собрании жильцов меня утвердили (молодые-то, в основном, работают, а я – на пенсии). [b]– С чего начинали?[/b] – С подготовки к зиме. Полы в подъездах скользкие. Как ребенку или пожилому пройти и не упасть? Позвонила в ДЕЗ, собрала деньги с жильцов на покупку ковриков. Ходить стало легче. Глядя на нас, соседи из восьмого подъезда сделали то же самое. Другая проблема оказалась сложней: козырек нашего дома изначально сделан так, что в дождливую пору вода стояла вплоть до ступенек. Я составляла акты, донимала техника-смотрителя, писала жалобы. Длилась эта переписка года полтора. От болота-таки избавились. Мусорные камеры и крысы стали еще одной проблемой (некоторые жильцы выбрасывают мусор даже на лестничные клетки). Санэпидстанция не спасает – крысы быстро привыкают к яду. Уборщица работает на совесть, а дворник, хоть и старается, но обиходить должным образом 9 подъездов не успевает – тяжело. Сын обратил внимание, что дом на Святоозерской, 9 убирает целая бригада. В управе района нам объяснили: «Вы на них не смотрите – у них головная организация ЦАЖ (Центр арендного жилья), у вас – ДЕЗ». Еще пример. Во дворе нашего дома вырыты глубокие ямы. Туда даже мусор скидывают. Рядом торчат два металлических штыря. Ведь это опасно: дети бегают. Я уже несколько раз звонила в управу: приезжайте, посмотрите, ведь надо что-то делать. Отвечают: «Надо посмотреть». Но воз, как говорится, и ныне там… [b]– Чем еще озабочен домком?[/b] – В районе много детей – бывших детдомовцев. Есть они и в нашем доме. Некоторые живут буквально на грани нищеты. Мы с внучкой зашли к ним как-то, на Пасху, принесли крашеные яйца, поздравили, предложили помощь. Но они очень настороженно относятся к окружающим. Наверное, поэтому пока никто из них не обращался к нам. [b]– Во дворе много машин. Не мешают?[/b] – С каждым днем их все больше. По тротуарам уже не пройти. Мы боролись с «ракушками». До прокуратуры дошли – ничего не получилось. Конечно, и автолюбителей понять можно: куда им девать машины? Думаю, причина в том, что строители не предусмотрели места для парковок. [b]– Помогают ли вам соседи по дому?[/b] – Не всегда. На общее собрание и то никого не заманишь. –[b] Чем занимаетесь сейчас?[/b] – Боремся с наркоманами, другой проблемной публикой. Есть у нас на Рудневке, 24, Центр реабилитации и социальной помощи. Еще в прошлом году я попыталась найти с ними контакт. Сначала они очень любезно со мной поговорили, а потом сказали: «Вы знаете, у нас есть указание свыше не давать посторонним какие-либо сведения». Галина Ивановна Ошмятко – председатель по охране общественного порядка района Кожухово, человек очень пробивной, напрямую взаимодействует с органами правопорядка. Но и она не может ничего сделать. Говорит: «От меня уже просто бегают». – А какими-то коммунальными льготами за свои хлопоты пользуетесь? – Я – блокадница, у меня их и так достаточно. [b]Хомут для агитатора [/b]ИСТОРИЯ ВТОРАЯ – Мы приехали в микрорайон Кожухово в 2004 году, зимой, – поведала мне свою историю хождения в домовую власть Ольга Станиславовна БАСЛЕРОВА– председатель домкома по улице Святоозерская, 23. – В квартире – холод. Горячей воды и вовсе нет. Жилых квартир во всем доме – не больше десятка. Все сидят по своим квартиркам и чего-то ждут. А я поняла, что надо объединяться. Поехала в управу района, взяла документы, необходимые для оформления домового комитета, организовала собрание жильцов и поставила их перед фактом – нужен старший по дому. А они мне: «Ну, раз ты это уже начала, то продолжай и дальше». [b]– Что дает работа в моральном и материальном планах[/b]? – В материальном – ни копейки. Просто мне приятно делать людям добро. [b]– Наверняка люди благодарны вам? [/b]– Я вас умоляю!.. [b]– Основные трудности в работе? [/b]– Равнодушие жильцов к проблемам дома. Вот пример: только пять человек из нашего дома – за создание ТСЖ. [b]– В вашем доме тоже живут бывшие детдомовцы? [/b]– Да, и мы нашли очень хороший выход общения с ними: ввели в домком интернатовскую девочку. Она стала представителем этой социальной прослойки. [b]– Дальнейшие планы?[/b] – Оформление ТСЖ. Жильцы не понимают важность их создания. Предстоит огромная разъяснительная работа. [b]Отдельно взятый рай [/b]ИСТОРИЯ ТРЕТЬЯ С Максимом ИЛЬИНЫМ, председателем домкома по улице Святоозерской, 9, мы встретились поздним вечером: он работает техническим директором в коммерческой структуре и свободного времени у него в обрез. Первым делом он предложил посмотреть свой двор. Цветник с экзотическими растениями (я и названия-то сразу не припомню), игровая площадка, деревянный мостик – дело рук жителей дома, и, в первую очередь, самого Максима и его жены Ирины. А экологическая парковка, единственная в районе – гордость домкома. – Мы получили жилье по правительственной программе: «Молодой семье – доступное жилье», – рассказал Максим. – Начали с общения в Интернете с теми, кто как и мы получил квартиру по улице Святоозерской, 9. Узнали, что в соседних домах существуют инициативные группы, выбраны старшие по домам. Съездили на общее собрание старших по домам – узнали много интересного об организации самоуправления в доме. [b]– Как решились на такую общественную нагрузку? [/b]– Возможно, с моей стороны это была некая игра в самоутверждение. Потом стало просто интересно. Все люди разные: кого-то пытаешься приобщить к нашему, как я считаю, общему делу, кто-то благодарит за работу. Многие же воспринимают наш труд как должное: за 3 года они настолько привыкли к чистоте в подъездах и вокруг дома, что даже забывают о том, что ее надо поддерживать. [b]– Насколько быстро реагирует ЦАЖ (Центр аренды жилья) на ваши запросы?[/b] – О мелочах, вроде негорящих лампочек, неработающих лифтах – договариваемся быстро. А вот в прошлую зиму, в мороз, у нас были безумно холодные батареи. Температура в квартирах около 5 градусов. Уже трубы начали лопаться на чердаках. Надо было принимать срочные решения. Мы били во все колокола. В конечном итоге, совместно с ЦАЖ, вопрос был решен: приехала аварийка, представитель проектной организации, руководители Мосводоканала. Промыли бойлеры. Но тянули до последнего. [b]– И у вас в доме проблемы с наркоманами? [/b]– Летом на нашу парковку приезжали две-три машины. После них оставались шприцы. Видимо, торговали «дурью». В местном УВД нам сказали: Вы их поймайте за руку, а мы уж приедем, заберем». Я им: «Они же приезжают в одно и то же время, подъезжайте, сами-то посмотрите». А они в ответ: «Не надо наговаривать на людей». – А что самое трудное в вашей работе? – Общение с соседями. Трудно их убеждать в том, что порядок в доме нужен не только моей семье и кучке энтузиастов. Иногда легче пробить бюрократические барьеры, нежели людское непонимание и безразличие. [b]– Вы пользуетесь льготами за свою общественную работу?[/b] – Квартплата – 3, 5 тысячи, а льготы – 200 рублей. [b]– Ваш дом еще на гарантии?[/b] – Уже нет. Как только она окончилась – все начало ломаться. В 5-м подъезде из-за неправильно сделанной проводки прыгнуло напряжение – полетели компьютеры, холодильники. Появились проблемы с напором горячей воды. Не работает пожарная сигнализация. Когда начали открывать магазины, люди пошли в них прямо через детскую площадку. Спиртное распивают и курят прямо во дворе, мусорят. Я говорил с заведующим магазином, но у него свои интересы – прибыль. [b]– Ваши дальнейшие планы? [/b]– Поддерживать все сделанное в рабочем состоянии, доделать фонтан и беседку. И еще: ограничить доступ во двор нежелательных элементов. Это, конечно, не значит, что надо полностью отгородиться от внешнего мира, но забор нам необходим. И, соответственно, ограничить въезд машин с соседних дворов. А то на нашей экологической парковке ставят свои авто все кому не лень, по принципу: кто не успел, тот опоздал. [b]– А парковка платная?[/b] – Соответствующих документов на право собственности у нас нет. Однако мы обязаны содержать ее за свой счет: вывозить снег, ремонтировать. Приезжала архитектурно-техническая инспекция. Нам сказали, что она сделана с нарушениями, в противном случае – штраф. А он немаленький. Приходится объяснять людям, что если мы сейчас не вложимся в эту парковку, нам вообще некуда будет ставить машины. А раздать каждому индивидуальное место на ней невозможно. Потому что это – «не наше» и вообще непонятно чье.[b]– И когда же они будут? [/b]– Думаю, никогда. Центр арендного жилья оставит ее за собой. А когда мы приведем ее в порядок, будет нам же и сдавать в аренду. Удивительный парадокс: чем больше мы занимаемся своим двором, тем меньше нам оказывает помощь ЦАЖ. Посмотришь иной раз: в соседних дворах такие клумбы ЦАЖ возводит. А нам приходится все своими силами. Я просил нам выделить цветы – купить и привезти. Обещал сам их посадить. Но… на нас денег не хватило. [b]– Не возникает мысль все бросить?[/b] – Такое бывает, когда скапливается много негатива от жителей и различных городских структур. Вы видели: у нас не освещается детская площадка. Зимой темнеет рано, а детито еще погулять хотят. Год назад нам просто отказали. Теперь обещают сделать до конца года. Даты срока окончания работ нет. В микрорайоне Кожухово четыре управляющие компании. Две – частные. Они обслуживают дома-новостройки, где квартиры приобретены по договорам купли-продажи. Дома, где жилье получили семьи по программе «Молодая семья», обслуживает ГУП г. Москвы Московский городской центр арендного жилья. ГУП ДЕЗ района управляет домами с квартирами, находящимися в основном в социальном найме.