В Москве работает «горячая линия» по вопросам точечной застройки

ЕЩЕ НЕДАВНО строительство новых объектов в кварталах сложившейся застройки было основным поводом для конфликтов между строителями и горожанами. Для решения этой проблемы власти города придумали схему, которая более чем за год работы доказала свою эффективность.[b]От «горячей линии» к круглому столу [/b]В июле прошлого года начала свою работу «горячая линия» по вопросам точечной застройки. Теперь любой москвич может сообщить о появлении «точки» в своем районе. Все обращения граждан, поступающие на «горячую линию», рассматриваются Межведомственной комиссией, которая выносит свое решение по всем заявкам. Судьбу «подозрительной» стройки решает правительство города. А горожане получают ответы за подписью заместителя префекта административного округа по строительству после комплексного рассмотрения их обращений (как правило, обращения требуют совместного анализа со стороны нескольких ведомств: префектуры, Москомархитектуры, Мосгосстройнадзора, ОАТИ и Мосгосэкспертизы).В этом году появился новый формат – круглый стол, в рамках которого уже неоднократно проходили конструктивные беседы представителей городских властей, инициативных групп населения, депутатов МГД, общественных организаций по вопросам точечной застройки.Механизм решения этой острой проблемы абсолютно прозрачен, да и оперативность реагирования на сигналы граждан довольно высока.За текущий год было проведено уже 18 заседаний Межведомственной комиссии, все протоколы которых находятся в свободном доступе на портале «Строительный мир».[b]Только социальные программы [/b]Раньше протесты возникали на этапе возведения нескольких этажей, вырубки деревьев инвестором или закладки фундамента. Сейчас горожане изменили отношение к судьбе своего микрорайона. Ведь очевидно, что гораздо легче остановить незаконное строительство или изменить параметры проекта, пока строительство еще не началось. Принесла свои плоды и практика публичных слушаний, проводящаяся теперь в районах плотной жилой застройки. В результате такого взаимодействия властей и горожан ситуация стабилизировалась, а стороны все чаще приходят к компромиссу.Новые градостроительные тенденции предусматривают более жесткий подход как к застройке центральной части города, так и к освоению территорий в отдаленных районах. В центре офисное строительство давно уже не поощряется, а в прочих районах требования к застройщикам предъявляются более высокие: от необходимости обеспечения инфраструктурой, сохранности озелененных участков до соответствия внешнего облика новой постройки сложившемуся архитектурному ландшафту. Хотя остановить уже работающую стройку гораздо сложнее, власти порой идут и на это.Конечно, при рассмотрении заявок граждан о «точках» специалисты не всегда находят признаки точечной застройки. Ведь обращения порой касаются не коммерческого жилья, а домов, строящихся по социальным программам. Да и не только домов. Некоторые граждане не желают мириться с временными неудобствами, связанными с возведением детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса, поликлиники или гаражей, которыми спустя некоторое время сами же и будут пользоваться.Дело в том, что власти приняли решение строить внутри дворовых территорий только муниципальные гаражи с участием жителей района, а территории для коммерческих стоянок искать в других местах. Что же касается вопроса строительства детсадов и других социально значимых объектов, жизненно необходимых городу, тут позиция властей незыблема: свои обязательства по соцпрограммам они выполнят.[b]Справка «ВМ» [/b]Если за июль 2007 г. (первый месяц работы «горячей линии») поступило 196 звонков, то к началу 2008 г. – только 65, то есть их количество снизилось втрое. В этом году динамика наблюдается такая: в феврале – 75 звонков, в марте – 46, в апреле – 54, в мае – 31, в июне – 18, в июле – 13. Эти обращения касались 106 объектов, имеющих статус «планируемое строительство», и 59 объектов со статусом «строительство ведется».