Программа капитального ремонта жилищного фонда столицы, начатая год назад, будет продолжена, несмотря на кризис. Таков был лейтмотив выступлений участников круглого стола “Капитальный ремонт жилищного фонда. Опыт регионов”.Как заявил в своем выступлении председатель Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев, столице России с “капиталкой” повезло: в 2008 году на ремонт домов выделено 47 млрд рублей – это больше, чем потратили на эти же цели все регионы России вместе взятые. А в будущем году и средств, и объема работ будет больше (не 1689 домов, а уже около 1900, не 47, а порядка 50 млрд руб.).Кроме того, с 2009 года капитальный ремонт в Москве будет только комплексным. Всего же до 2015 года в Москве планируется привести в порядок около 14 тысяч жилых домов, на что из городского бюджета будет выделено почти полтриллиона рублей.Напомним, что капитальный ремонт – это выполнение работ по приведению в исправное состояние всех инженерных сетей и конструктивных элементов здания. Для каждого строения готовится “Техническое заключение о состоянии здания” (ТЗК). В доме могут проводиться работы по ремонту, замене или реконструкции всех видов кровли с восстановлением температурно-влажностного режима.Проводятся утепление фасадов, ремонт, замена или реконструкция внутридомовых инженерных, в том числе и электрических систем, установка противопожарной автоматики. К 8 декабря капремонт выполнен более чем на 95 процентов (в отдельных округах – так и на все 100).Близятся к завершению работы в Северном, Восточном и Северо-Восточном округах.Первый год действия программы стал своего рода корректировочным: уж очень много проблем пришлось решать сотрудникам Департамента капитального ремонта. Например, согласно Федеральному закону № 94 предоставление подрядов – в том числе и на капремонт – возможно лишь по итогам аукционов, а победителем считается тот, кто предложит наименьшую стоимость проведения работ. К сожалению, такие условия привлекли на рынок множество недобросовестных компаний. С такими ловкачами городу пришлось расстаться.Как рассказала пресс-секретарь Департамента Марина Орлова, после поступивших от москвичей жалоб расторгнуты контракты с 30 компаниями, а сами они занесены в черный список – в столице им больше не работать.“Еще одна проблема, с которой пришлось столкнуться городу, – недостаток квалифицированных кадров, – сказала Орлова. – Причем это проблема не только капитального ремонта, но и практически всех отраслей народного хозяйства. Дело в том, что с развалом профессионально-технического образования исчезла высокопрофессиональная система подготовки рабочих кадров.сегодня получается такая ситуация, когда с рынка труда высококлассные профессионалы уходят на пенсию, а заменить их некем. Поэтому сегодня решению этой проблемы уделяется повышенное внимание”. Представители департамента ведут переговоры с белорусскими компаниями – там строительные специальности до сих пор почете; с регионами, действуя напрямую, без подрядчиков-посредников. Так что скоро, надеются в департаменте, вопрос кадров стоять перед городом не будет, во всяком случае в сфере капремонта жилищного фонда.Уже в этом году правительство Москвы приняло решение во всех домах, где будет проводиться капитальный ремонт, обязательно утеплять фасады. А заодно заменять все балконные и оконные блоки. Во многих домах заменят лифтовое оборудование: только в уходящем году отремонтировано более двух тысяч подъемников. Одним словом, жилье, простоявшее не один десяток лет, уже нельзя будет назвать старым. Потому что дом “стареет” только в одном случае если у него нет хозяина.