В 2008 году в Москве отремонтировано свыше 1620 строений

Программа капитального ремонта жилищного фонда столицы, начатая год назад, будет продолжена, несмотря на кризис. Таков был лейтмотив выступлений участников круглого стола “Капитальный ремонт жилищного фонда. Опыт регионов”.Как заявил в своем выступлении председатель Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев, столице России с “капиталкой” повезло: в 2008 году на ремонт домов выделено 47 млрд рублей – это больше, чем потратили на эти же цели все регионы России вместе взятые. А в будущем году и средств, и объема работ будет больше (не 1689 домов, а уже около 1900, не 47, а порядка 50 млрд руб.).Кроме того, с 2009 года капитальный ремонт в Москве будет только комплексным. Всего же до 2015 года в Москве планируется привести в порядок около 14 тысяч жилых домов, на что из городского бюджета будет выделено почти полтриллиона рублей.Напомним, что капитальный ремонт – это выполнение работ по приведению в исправное состояние всех инженерных сетей и конструктивных элементов здания. Для каждого строения готовится “Техническое заключение о состоянии здания” (ТЗК). В доме могут проводиться работы по ремонту, замене или реконструкции всех видов кровли с восстановлением температурно-влажностного режима.Проводятся утепление фасадов, ремонт, замена или реконструкция внутридомовых инженерных, в том числе и электрических систем, установка противопожарной автоматики. К 8 декабря капремонт выполнен более чем на 95 процентов (в отдельных округах – так и на все 100).Близятся к завершению работы в Северном, Восточном и Северо-Восточном округах.Первый год действия программы стал своего рода корректировочным: уж очень много проблем пришлось решать сотрудникам Департамента капитального ремонта. Например, согласно Федеральному закону № 94 предоставление подрядов – в том числе и на капремонт – возможно лишь по итогам аукционов, а победителем считается тот, кто предложит наименьшую стоимость проведения работ. К сожалению, такие условия привлекли на рынок множество недобросовестных компаний. С такими ловкачами городу пришлось расстаться.Как рассказала пресс-секретарь Департамента Марина Орлова, после поступивших от москвичей жалоб расторгнуты контракты с 30 компаниями, а сами они занесены в черный список – в столице им больше не работать.“Еще одна проблема, с которой пришлось столкнуться городу, – недостаток квалифицированных кадров, – сказала Орлова. – Причем это проблема не только капитального ремонта, но и практически всех отраслей народного хозяйства. Дело в том, что с развалом профессионально-технического образования исчезла высокопрофессиональная система подготовки рабочих кадров.сегодня получается такая ситуация, когда с рынка труда высококлассные профессионалы уходят на пенсию, а заменить их некем. Поэтому сегодня решению этой проблемы уделяется повышенное внимание”. Представители департамента ведут переговоры с белорусскими компаниями – там строительные специальности до сих пор почете; с регионами, действуя напрямую, без подрядчиков-посредников. Так что скоро, надеются в департаменте, вопрос кадров стоять перед городом не будет, во всяком случае в сфере капремонта жилищного фонда.Уже в этом году правительство Москвы приняло решение во всех домах, где будет проводиться капитальный ремонт, обязательно утеплять фасады. А заодно заменять все балконные и оконные блоки. Во многих домах заменят лифтовое оборудование: только в уходящем году отремонтировано более двух тысяч подъемников. Одним словом, жилье, простоявшее не один десяток лет, уже нельзя будет назвать старым. Потому что дом “стареет” только в одном случае если у него нет хозяина.