Главное
Истории
Вячеслав Добрынин

Вячеслав Добрынин

Как повилась авоська?

Как повилась авоська?

SHAMAN объявил о разводе с супругой Еленой Мартыновой

SHAMAN объявил о разводе с супругой Еленой Мартыновой

Как успокаивали нервы на Руси

Как успокаивали нервы на Руси

Дом писателей

Дом писателей

Художник Бэнкси

Художник Бэнкси

Спортивный стиль

Спортивный стиль

Как отдыхали в СССР?

Как отдыхали в СССР?

Хоббихорсинг

Хоббихорсинг

Где учатся дети знаменитостей?

Где учатся дети знаменитостей?

Бракованная схема ДОМОстроя

Общество
Бракованная схема ДОМОстроя

НА САЙТЕ строительной компании ООО “Техбилдинг” можно найти изречение ее генерального директора господина Данилова: “Есть несколько способов построить дом. Лучший из них – поручить дело профессиональному строителю”.Так же думали и в Фонде развития жилищного строительства Северо-Западного административного округа Москвы, поручая возведение современного жилого дома двум строительным компаниям. В том числе – тому самому “Техбилдингу”…[b]Будем знакомы[/b]Фонд развития жилищного строительства Северо-Западного округа Москвы функционирует вот уже 13-ый год. Зачем он был создан? Согласно постановлению Мосгордумы, эта организация появилась “…в целях снижения остроты и наиболее эффективного решения жилищных проблем в округе путем поддержки участия очередников СЗАО в финансировании строительства, приобретения жилья, защиты средств граждан и предприятий от инфляции, развития внебюджетных форм финансирования строительства, содействию развития производственной базы домостроения и обеспечения районов жилой застройки объектами городской инфраструктуры”.Если перевести тяжелый официальный язык на общедоступный, то Фонд занят поиском средств для инвестирования в строительство жилья на Северо-западе Москвы. Среди его учредителей – Департамент имущества правительства Москвы. Не так давно, например, Фонд реализовал важный социальный проект в Куркино под городскую программу “Молодой семье – доступное жилье”. А нынче у фонда в работе еще один дом, 17-этажный, где жилье должны получить 38 молодых семей.Почему сторонние инвесторы считают для себя выгодным участие в проектах, инициируемых фондом? А просто он способствует быстрому решению многочисленных организационных вопросов, возникающих, прежде всего, на начальной стадии строительства. Это – подбор и оформление прав на земельный участок под строительство, проектные работы, различные виды экспертиз и прочее… Жилой дом на улице Фабрициуса, которому уже присвоен номер 22 – это красивое современное здание с подземным гаражом. Дом монолитный, выполненный по индивидуальному проекту на 160 квартир, 58 из которых получат обманутые вкладчики.Дело в том, что работы по возведению дома на Фабрициуса, 22 начинала строительная компания “Новый мир”. Но в какой-то момент господа из этой компании решили, что деньги москвичей, собранные на строительство, принадлежат лично им.По предложению префектуры СЗАО, продолжение работ по этому адресу передали Фонду.[b]К пуговицам претензии есть?[/b]Фонд, как инвестор, заключил договоры на возведение дома с двумя строительными компаниями – ООО “Геон” и уже упоминавшемуся ООО “Техбилдинг”. Первая должна была соорудить монолитную часть дома. Вторая – смонтировать стены. Профи ринулись в работу.А когда большую часть денег за выполнение работ фонд уже перевел “Геону” и “Техбилдингу”, выяснилось: строили-то уважаемые профи с изрядным брачком! Причем вскрылось это уже на той стадии стройки, когда в дом начали заходить новые подрядчики – облицовщики, отделочники и т. д.Что за “брачок”? Мелочь! – “Геон”, например, “забыл” отлить вентиляционные шахты! В монолите пробить вентиляцию – дело достаточно трудоемкое, грязное, вот, видимо, потому и “забыли”. (Вы можете себе представить жилье в Москве – без вентиляции? Нонсенс! Нет, сейчас-то она уже имеется, только делал ее не “Геон”)… А когда закончилась прошлая зима, оказалось, что специалисты “Геона” еще и неправильно соорудили гидроизоляционный комплекс подземной части здания. Проще говоря, потолки потекли.“Исправлять надо, ребята, – возмутились в Фонде. – Не, мы не будем, - ответили геоновцы. – Как так? – Да вот так!” Что касается другого профи, компании “Техбилдинг”, то в ее обязанности, согласно договору, входила проверка силикатных блоков, из которых возводились стены дома.Как это получилось, непонятно, но только плотность блоков оказалась в два раза меньше, чем по проекту! Чувствуете? В многоквартирном доме! И что – разбирать стены? Проектировщики предложили иное решение: усилить потолки и стены изнутри при помощи специальной арматуры. “Не, мы не будем этого делать, – ответили “техбилдинговцы. – Как так? – Да вот так!”Найти разгадку в таком дружном нежелании устранять собственные недочеты – легко. За все это требовалось выложить круглую сумму, причем из собственного кармана. А ведь жалко!..[b]Без бумажки ты…[/b]Все претензии к “Геону” и “Техбилдингу” содержатся в акте специальной комиссии, которая скрупулезно проверила качество проведенных работ. Это бумага не предназначена для популярного чтения, но поскольку дело касается здания, где будут жить живые люди, в этот документ стоит заглянуть.Читаем: “Комиссией установлено, что при выполнении строительно-монтажных работ ООО “Геон” и ООО “Техбилдинг” допущен ряд технических нарушений, а также требований нормативной и проектной документации”.Как выявила комиссия, умельцы из “Геона” соорудили стены лестничных клеток с неровностями на всей поверхности (общая стоимость работ по исправлению брака – 3,2 миллиона рублей). Некачественно выполнили гидроизоляцию стен, плит покрытия гаража, да еще и допустили “завышение объема работ при укладке бетона в размере 199, 75 куб. м, что составляет 3,55 миллиона рублей”. В целом брак “Геона” потянул на 13, 5 миллионов.“Техбилдинг” тоже изрядно постарался. “Кладка наружных стен по всему периметру выполнена с нарушениями, – установила комиссия. – Данная кладка не подлежит дальнейшей эксплуатации. Требуется провести заполнение пустых швов раствором, выполнить усиление стен”.Стоимость работ – 7, 4 миллиона. А вместе обе фирмы оказались должны свыше 20 миллионов. Именно на такую сумму “потянули” работы по устранению их недоделок.Кстати, это еще не все. По соглашению, Фонд поставлял “Геону” и “Техбилдингу” бетон и арматуру. Строители обязались учесть их стоимость при расчете или заплатить деньгами. Так ведь тоже жалко! Цена материалов: 33,3 миллиона рублей.[b]Слово и дело[/b]С древних времен известно, что “лучшая защита – это нападение”. Отказавшись исправлять собственные нарушения, “Геон” и “Техбилдинг”… подали иск в арбитражный суд на Фонд развития жилищного строительства СЗАО.За что? Оценив столь низкое качество работ, Фонд рассудил: почему за чужие огрехи платить должен заказчик, а в конечном итоге – будущие жители дома, простые москвичи? И удержал часть денег в счет устранения недостатков.С мая прошлого года тянется судебный процесс. Интересно тянется – например, дело “Геона” ведет судья В.Хохлов. Требовательный, дотошный…Любая строительная компания обязана вести журнал, в котором отражается – день за днем – что строили, как строили, какие материалы использовали. В этом документе должен расписываться заказчик, сверяя объемы выполненных работ и подтверждая их.Юристы Фонда несколько раз просили предъявить на суде этот журнал, поскольку по нему можно четко проследить весь технологический процесс – от и до. Однако судья Хохлов до сих пор почему-то считал, что документ – внутренний, и разрешал “Геону” его не предъявлять. Почему? У нас нет ответа на этот вопрос.Зато есть встречные вопросы – от людей, которые никак не дождутся заселения в свой дом. Кто-то для покупки жилья взял ипотечный кредит - какая ситуация сейчас на кредитном рынке, объяснять, думается, не надо. А нервы обманутых дольщиков, уже не верящих вообще никому? Понятно, что Фонд развития жилищного строительства СЗАО гарантирует: все горожане, имеющие на то право, получат в этом доме жилье, причем качественное. Но ждать-то сколько?[b]P.S.[/b] На последнем заседании суд все-таки обязал “Геон” предоставить необходимые документы. Интересно, что теперь будет дальше – если, например, компания не исполнит данного решения суда? Или, как это уже было, попробует заменить его иными документами? Помните героя миниатюры Аркадия Райкина, бессильно взывавшего: “Кто сшил костюм?” Так вот, журнал с акты приемки выполненных работ, в данном случае, это и есть пуговицы, которые намертво пришито. А все остальное, извините, вызывает сомнения. Которое, как мы надеемся, все-таки будет разрешено в ближайшее время.[b]P.P.S.[/b] “ВМ” намерена следить за развитием этой истории.

Эксклюзивы
vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.