Столичная пенсионерка Ирина Сердобольская была госпитализирована в хоспис, откуда ее попытались выкрасть черные риелторы, рассчитывая шантажом заполучить трехкомнатную квартиру, владелицей которой она является.

Как избежать ловушек мошенников в сфере недвижимости, «ВМ» рассказала начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Москве Оксана Мишининская.

При купле-продаже квартиры каждый случай индивидуален.Но есть ли универсальный способ избежать мошенников?

На протяжении нескольких лет населению доступна особая мера защиты прав. Теперь собственнику объекта недви- жимости достаточно подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения или ограничения прав собственности на недвижимость без его личного участия.

Каким образом вносится запись? И как она защищает интересы собственника?

Заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете. Соответствующий сервис легко найти на главной странице сайта Росреестра.

Кроме того, обратиться с таким заявлением можно и лично. Подойдет любой офис МФЦ. Запись внесут в течение пяти рабочих дней. Причем эта запись служит основанием для возврата заявлений, предоставленных другими лицами, без рассмотрения. Это, в частности, сводит на нет махинации мошенников, работающих в качестве посредников.

Насколько популярна данная услуга среди москвичей?

С начала года Управлением Росреестра по Москве принято около 38 тысяч заявлений. При этом о востребованности услуги, способной обезопасить имущество от мошенников и рейдеров, говорит статистика: если в 2016 году было принято около 23 тысяч таких заявлений, то в 2017 году — уже 65 тысяч.

Для каких слоев населения эта мера может быть особенно необходима?

Закон не ограничивает лиц, которые могут воспользоваться данным правом. Однако полагаю, что в наибольшей степени подобная мера необходима для малозащищенных и маломобильных слоев населения.

На что следует обратить внимание, читая эту выписку из реестра?

Главное в выписке — графа «Обременение». Например, если квартира находится под арестом или если объект в ипотеке — об этом будет соответствующая запись.

СПРАВКА

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) занимается государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и контролирует сделки с ним. Осуществлять свои функции ведомство начало с 2008 года по указу президента.

Москва