Главное
Карта событий
Смотреть карту
Сторис
Головоломка-2

Головоломка-2

Дома для интеллектуалов

Дома для интеллектуалов

Мороженое в СССР

Мороженое в СССР

Сотрудники полиции даже в отпуске обязаны и могут пресекать административные правонарушения? Полицейский с Петровки

Сотрудники полиции даже в отпуске обязаны и могут пресекать административные правонарушения? Полицейский с Петровки

Поступление в советский университет

Поступление в советский университет

Как охлаждались в жару раньше?

Как охлаждались в жару раньше?

Развод Алсу

Развод Алсу

50 лет Жанне Фриске

50 лет Жанне Фриске

Родственник пропал на территории другого государства, в этом случае куда обращаться, и что делать? Полицейский с Петровки

Родственник пропал на территории другого государства, в этом случае куда обращаться, и что делать? Полицейский с Петровки

Гражданин стал жертвой преступления на территории другого государства, в этом случае куда обращаться, и что делать? Полицейский с Петровки

Гражданин стал жертвой преступления на территории другого государства, в этом случае куда обращаться, и что делать? Полицейский с Петровки

Эксперт рассказал, каков спрос на суперэлитное жилье в Москве

Город
Жителям домов, представляющих архитектурную ценность, представят новые квартиры. На фото: Ольга Суворова 
Жителям домов, представляющих архитектурную ценность, представят новые квартиры. На фото: Ольга Суворова  / Фото: Наталья Феоктистова «Вечерняя Москва»
Ранее стало известно, что самая дорогая квартира в столице стоит 3,6 миллиарда рублей.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко прокомментировал информацию о том, что самая дорогая квартира в столице стоит 3,6 миллиарда рублей. Двухуровневый пентхаус площадью 1,2 тысячи квадратных метров располагается на 12 и 13 этажах гостиницы «Москва».

Эксперт пояснил, что высокая цена отчасти может объясняться уникальными характеристиками объекта. В указанном случае имеют значение его расположение, большие площади и видовые характеристики.

— Понятно, что когда из нашего окна площадь Красная видна, уже за одно это можно просить серьезных денег… Тем более, это пентхауз, а значит, вид должен открываться красивый. Если там есть еще терраса или эксплуатируемая кровля — совсем здорово, — отметил Олег Репченко.

— Что касается конкретно этих апартаментов в гостинице «Москва», то это новострой, появившийся в ходе реконструкции, чтобы хоть как-то эту реконструкцию окупить, — рассказал специалист. — Получится ли это сделать в ближайшее время – большой вопрос, потому что не только у нас, но и во всем мире спрос на такие объекты очень случайный. Такие апартаменты могут продаваться годами и даже десятилетиями, в надежде на богатого покупателя, которому они так понравятся, что он, не глядя, выложит за них любые деньги. Цены на такие объекты не рассчитываются никак, они берутся с потолка и зависят только от жадности продавца.

Олег Репченко отметил, что в подавляющем большинстве случаев такие элитные объекты не продаются по заявленной стоимости. Реальная цена продажи после торга может оказаться значительно ниже изначальной.

— Об объективной стоимости квартиры можно говорить, когда есть рынок, а значит, статистика продаж, но тут никакой статистики быть не может. Поэтому купят ее, не купят — это абсолютная лотерея. Но могу сказать, что после 2014 года ни одной подобной квартиры в Москве так и не продали. Они есть, их выставляют по заоблачным ценам, но новых миллиардеров в стране не появилось, а у старых уже все есть. Поэтому в суперэлитке предложение превышает спрос в разы. Даже не так — предложение огромное, а спрос — нулевой. Так что продавцу можно пожелать лишь мужества и удачи.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Арендовать самую дорогую московскую квартиру стоит 600 тысяч рублей

Спрос на аренду столичных квартир вырос за месяц на 36 процентов

Эксклюзивы
vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.