До Нового года остался месяц, а вы еще не знаете, где будете его встречать? Загородный коттедж — отличная альтернатива посиделкам в квартире, особенно если вы планируете отмечать праздник большой компанией.

В этом материале «Вечерняя Москва» расскажет, как выбрать коттедж на праздники и не нарваться на мошенников.

Первое, что стоит сделать, — сформулировать свои требования к коттеджу. Определитесь, сколько вам нужно этажей, спальных мест, поймите, нужны ли вам баня, бассейн, бильярд и прочие опции. От этого зависит окончательная цена. Есть список минимальных требований к тому, что обязательно должно быть в каждом доме.

Обратите внимание, есть ли во дворе коттеджа парковка и на сколько машин она рассчитана. Дом должен иметь полноценное отопление, а не только камин или дровяную печь. Кроме того, в доме должно быть достаточное количество спален — по одной на семью. Соответственно, санузлов тоже должно быть несколько.

Узнайте, есть ли в коттедже елка и другие новогодние украшения, а если нет, можно ли его украшать самостоятельно. Также уточните у арендодателя, можно ли использовать на участке пиротехнику.

Консультант Екатерина Петрова проверяет сохранность «плодов» на рождественских деревьях. / Фото: «Вечерняя Москва», Анна Иванцова

Помните, что стоимость аренды коттеджей в праздники значительно возрастает. Сэкономить на аренде можно, но только если договариваться с арендатором заранее. В декабре сбить цену на коттедж практически невозможно.

Как правило, в новогодние праздники аренда обходится в два и даже в три раза дороже, чем в обычные выходные. Так, большой коттедж в Подмосковье с бильярдом и бассейном может стоить от 200 тысяч рублей. Даже небольшие дома, которые можно арендовать от 10 тысяч рублей за ночь, в Новый год могут предлагать от 60 тысяч рублей.

Арендовать коттедж лучше на проверенных ресурсах, где каждое объявление проверяют на подлинность. Это позволит избежать мошенников. Обязательно проверьте все документы на дом, а перед заключением договора аренды сходите на осмотр коттеджа, чтобы на Новый год у вас не было неприятных сюрпризов.

— Если есть возможность, посмотрите отзывы людей, которые брали в аренду тот или иной коттедж, чтобы исключить возможность арендовать совсем не то, что показано на сайте. По этой же причине приехать на осмотр перед заключением договора нужно обязательно. Не всегда фотографии соответствуют действительности. Кроме того, это позволит вам проверить, работает ли исправно отопление и электричество. В противном случае есть шанс встречать Новый год в темноте и холоде, — утверждает эксперт по недвижимости Константин Барсуков.

Не соглашайтесь на предложения арендодателей со стопроцентным взносом. Даже если это не попытка вас обмануть, помните, что планы на Новый год могут неожиданно поменяться и вы рискуете остаться и без коттеджа, и без денег. Лучший вариант предоплаты — 50 процентов.

— Убедитесь, что человек, который сдает вам дом, имеет право это делать. Если он снимает его по договору аренды, у него должно быть право на субаренду. А если он собственник, проверьте, есть ли у него соответствующие документы. Если собственников несколько, а сдает один, то лучше всего заблаговременно получить согласие остальных. Может оказаться, что у них есть свои планы на этот коттедж, — говорит Барсуков.