4 июля председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что полноценную защиту прав дольщиков Компенсационный фонд сможет обеспечить лишь при условии, если застройщики будут отчислять 6-7 процентов от стоимости одного договора долевого участия (ДДУ).

В настоящее время отчисления составляют 1,2 процента. По мнению Константина Тимофеева, в связи с вступлением в силу поправок в 214-ФЗ, Компенсационный фонд в начале следующей декады будет единственной инстанцией, стоящей на страже вложений дольщиков.

- Мы получим объекты, которые будут полностью защищены эскроу-счетами в середине 2024 года, поскольку средний срок "жизни" договора при покупке жилья на стадии строительства - 4,5 года. При этом действие большинства ДДУ, застрахованных в страховых компаниях, закончатся уже в 2020-2021 годах, - пояснил Тимофеев.

Из этого следует, что в период с 2020 по 2024 год нагрузка на Компенсационный фонд значительно увеличится.

По словам председателя Москомстройинвеста, тариф отчислений в фонд сегодня несоразмерен риску.

- Плата в 1,2 процента за риск несоразмерна. Соразмерная плата аналогична стоимости страховки, которую в свое время называли банки - 6-7 процентов, - заявил Тимофеев.

Поправка, обязывающая застройщиков страховать ответственность перед соинвесторами, вступила в силу с начала 2014 года. Закон предусматривает возможность страховаться как в специализированных организациях, так и в Обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ОВС), а также получение гарантии банка.

- Тогда мы с рядом застройщиков решили уточнить, как оценивают эти институты риски недостроя. Средний процент страховых компаний составил 0,2 процента, ОВС - 1 процент, банки оценили риски в 6-7 процентов, - отметил Константин Тимофеев.