Жилищная справедливость торжествует

ДЛЯ МОСКОВСКИХ дольщиков сейчас идет уже последний отсчет – для тех, которые еще не обеспечены жильем. Сегодня, по заверениям главы Стройкомплекса Владимира Ресина, последний дом – Ленинский проспект, 111/2, достроен.Производимые сегодня работы – это уже наведение блеска и приведение дома в жилое состояние: строители занимаются наладкой коммуникаций, внутренней отделкой дома, благоустройством территорий. Этот дом станет последним, 29-м по счету из сдаваемых для обманутых и, как сегодня принято говорить, «кинутых» москвичей.[b]Доплатить – не значит заплатить вторично[/b]Совсем недавно был утвержден общегородской порядок доплат со стороны участников долевого строительства – иногда получается так, что квартиры, предоставляемые городом в собственность дольщиков, превышают по площади те, которые «строили» для них так называемые девелоперы. Но стоит подчеркнуть, что речь идет только о доплате, но ни в коем случае не о повторной оплате! Если вы рассчитывали на 50 кв. м, а получили 55, то и доплата будет только за 5 кв. м. Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра в Москве ежеквартально утверждается соответствующей межведомственной комиссией.Такой порядок доплаты установлен для дольщиков домов по следующим адресам: улица Учинская, владение 1–9; улица Яблочкова, владение 16 (корпус 61); бульвар Маршала Рокоссовского, владение 42 и владение 5–8; улица Наримановская, владение 8, корпус 1 и 2; Севастопольский проспект, владение 51; улица Дубнинская, владение 30А; 1-й Ольховский тупик, владение 4; улица Новослободская, дом 54, строение 2, дом 52, строение 2, а также по адресу: Открытое шоссе, 19. При этом надо учесть, что город не получает прибыли с этого строительства, то есть доплата – это просто величина, необходимая для окупаемости строительства, себестоимость «метров».К тому же не секрет, что за последние годы цены на недвижимость в столице существенно выросли. Если, скажем, человек приобретал квартиру в доме на Ленинском проспекте в 2002 году за одну сумму, то сегодня он получает ту же собственность, но себестоимость ее в несколько раз выше, чем он оплачивал, внося средства при заключении договора и начале строительства. Городские власти не «пересчитывают» стоимость метра, а доплаты идут по сегодняшним ценам только за дополнительные метры.[b]Оппозиционная ложка дегтя[/b]Если охарактеризовать действия властей в отношении проблемы дольщиков, то тут, как в старом советском фильме: «не скажу, что это подвиг, но что-то героическое в этом есть». Несмотря на кризисные явления в экономике, которым Москва подвержена наряду с другими городами, социальные и моральные обязательства перед своими гражданами ставятся выше экономических трудностей. Правда, и в бочке меда всегда найдется место для ложки дегтя. Происходит это потому, что проблема дольщиков стала поистине «золотым дном» для тех, кто хочет прослыть «народным защитником» (от столичных властей), тем самым, вступая при этом в противоречия с оценкой заслуг столичного правительства федеральными властями. Например, иными депутатами от партии «Справедливая Россия» оспариваются городские списки дольщиков, которым оказывается помощь. Им почему-то лучше известны «настоящие» списки.Для понимания того, что представляет собой аргументация московских властей и аргументация их критиков (точнее – критиканов), не нужно много ума – разница лежит на поверхности. Со стороны столичного правительства главный аргумент – это дело, достраивание домов: только в 2009 г. было сдано два дома. На Верхней Масловке квартиры получили 42 семьи соинвесторов и 245 семей – на бульваре Маршала Рокоссовского. Личный контроль за строительством со стороны мэра Юрия Лужкова, главы Стройкомплекса Владимира Ресина, еженедельные совещания на объекте, внимание со стороны федерального центра, а главное: уже сданные дома – гарантия того, что в 2009 г. о проблеме можно будет забыть.В арсенале «защитников» униженных и оскорбленных – только слова, слова, слова, причем исключительно хулительные, ни одного конструктивного действия или хотя бы его попытки не было сделано. Совсем недавно А. Беляковым был озвучен «настоящий список» всех дольщиков Москвы, который якобы существенно шире, чем это позиционируется властями города. Бросается в глаза одна странность и несуразность, несоответствие реальному положению дел. Для города решение проблемы дольщиков – это только одна из задач, она важная и ответственная, обязательная для исполнения в означенные сроки, но далеко не единственная. Есть еще программы строительства коттеджей и предоставления квартир многодетным семьям, молодым семьям, есть очередники, переселенцы из ветхого жилья, ветераны… Список можно продолжать. В кризисном 2009 г. только в Москве будет построено и сдано суммарно 722 тыс. кв. м социального жилья (не считая выкупленных квартир для предоставления по соцпрограммам).В этой связи непонятным остается, какой смысл городским властям обделять дольщиков, раз жилье так и так строится и сдается нуждающимся в нем? Если бы те списки, которые предоставляются депутатом Беляковым, были рассмотрены комиссией и люди, в нем значащиеся, были признаны дольщиками, разве не стали бы строить дома и для них? Ответ прост: конечно же, стали бы.Комиссия по дольщикам провела колоссальную работу по разбору дела каждого соинвестора (в том числе это были и не москвичи, приобретавшие жилье в столице) и точно определила, кому квартиры полагаются, а кому нет.Ответ на вопрос: «Зачем же это нужно?» еще проще – зарабатывание политических очков, «засвеченность». В век Интернета это совсем просто – не надо организовывать митинги, встречаться с людьми, выслушивать их, собирать документы, разбираться, даже по телевидению не обязательно выступать. Виртуальная реальность Интернета позволяет все – создать и виртуальных людей, и виртуальные проблемы, и такое же виртуальное их решение.Отделение людей, действительно вложивших в покупку все свои средства, от тех, кто хотел сделать бизнес на покупке квартир по относительно низкой стоимости с целью их дальнейшей перепродажи – непростая и ответственная задача, но она была решена городскими властями. Также во избежание повторений истории законодательство в сфере долевого строительства было усовершенствовано (поправки в 214-й закон).После стольких усилий, имея уже солидный результат проделанной работы (дома построены, ключи люди получили), даже как-то несолидно повторно «кидать» людей, не так ли? Статистика также работает не на пользу аргументации господина критика: 3371 семья в общей сложности получила (и еще получит в ближайшее время) жилье от города, а в списке депутата – только фирмы и фирмочки. Никакого диалога с руководством города, которое строит дома.