Должникам разрешат распродавать имущество

Зампредседателя Госдумы Ирина Яровая предлагает разрешить россиянам самостоятельно по максимально выгодной цене продавать имущество, находящееся в залоге у банка. Соответствующий проект закона депутат внесла в Госдуму.

Сегодня согласно закону граждане могут продать залоговое имущество только через публичные торги или аукцион. Как правило, оно уходит по низкой цене.

— Более того, оказавшись в и без того в трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов — до 3 процентов стоимости имущества. А в ряде случаев еще исполнительный сбор — 7 процентов стоимости имущества. А еще работу оценщика, — пояснила Ирина Яровая.

Парламентарий уверена: если имущество будет продаваться дороже, это будет выгодно и должнику, и банку. К тому же, как считает Ирина Яровая, у должника могут остаться деньги сверх тех, что он должен банку.

Игорь Кабанов, генеральный директор компании «Центр правовой защиты», считает законопроект очень справедливым и своевременным.

— Как правило, крупная задолженность у людей возникает по ипотеке. Сначала банк всячески ее увеличивает, накручивая пеню, а потом продает квартиру, за которую должник не в состоянии рассчитаться. И происходит это по очень хитрой схеме, — рассказывает эксперт. — В первую очередь банк через аффилированную фирму заказывает оценку квартиры, которую нужно продать в счет долга.

И фирма дает цену много ниже рыночной. Потом создается видимость аукциона, в результате которого еще одна аффилированная с банком структура эту дешевую квартиру покупает. Причем практически по стартовой цене.

В результате, как пояснил Игорь Геннадьевич, банк хорошо зарабатывает. Он получает и «тело» долга, и пеню, и немалую разницу между реальной и заниженной стоимостью квартиры. А вот должник окончательно разоряется.

— Если законопроект примут, десятки тысяч людей, попавших в должники, сэкономят миллионы рублей, — убежден Кабанов.

Читайте также: Стало известно, на чем экономили россияне в 2019 году