Юрист рассказал, как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

По данным исследования одного из крупных столичных агентств недвижимости, во время пандемии коронавируса число мошенничеств на рынке аренды жилья выросло в пять раз по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Корреспондент «Вечерней Москвы» узнала, каких правил стоит придерживаться, чтобы не потерять деньги.

Злоумышленники пользуются тем, что спрос на аренду жилья за последние два месяца заметно вырос. Это связано с тем, что многие люди, которым по долгу службы приходится ходить на работу даже во время пандемии, боятся заразить своих близких и поэтому хотят жить отдельно. Кроме того, квартиры снимают и те, кто, например, недавно приехал из других городов и по правилам должен соблюдать режим самоизоляции две недели.

Схема мошенников проста: они представляются сотрудниками известных агентств недвижимости и предлагают людям выгодную сделку по аренде жилья с условием, что квартиросъемщик предоплату. В итоге преступники получают деньги и пропадают.

— Мне кажется, что число мошенничеств выросло по двум причинам. Во-первых, преступники увидели «золотую жилу» в том, что все сферы жизни перешли в онлайн-формат и проверить какие-то важные моменты стало сложнее. Во-вторых, многие очень боятся заболеть коронавирусом, паникуют. Из-за этого люди перестают мыслить критически, — поделилась юрист Сталина Гуревич.

Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно помнить, что столичные агентства недвижимости не работают по предоплате. Деньги с квартиросъемщика берут только после заключения договора об аренде жилья. Поэтому если вам предлагают заранее перечислить кругленькую сумму в качестве аванса, знайте, вы разговариваете с мошенником.

Юрист предупреждает: квартиросъемщики не должны платить и за просмотр жилья, которое они хотят арендовать. Кроме того, ни одно столичное агентство не высылает SMS с номером счета для перевода денег.

Если вы все-таки попались на удочку мошенников, обратитесь в полицию и напишите заявление.

— Полицейские могут вычислить мошенников по номеру банковской карты, на которую была переведена так называемая предоплата. Другой способ распознать местонахождение преступников — по номеру телефона. Так что не стоит отчаиваться. Всегда есть шанс вернуть деньги, — добавила Сталина Гуревич.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Екатерина Векшина, вице-президент гильдии риелторов Москвы:

— Чтобы не попасться на удочку мошенников, нужно выполнить несколько простых правил. Например, стоит заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и узнать, кто собственник квартиры. Кроме того, даже на самоизоляции нужно проверить все документы. Можно, например, попросить организовать сеанс видеосвязи с владельцем квартиры, чтобы тот показал паспорт и свидетельство о собственности. Это будет гарантией надежной сделки.

Читайте также: Как правильно купить квартиру на вторичном рынке жилья