Главное
Истории
Гоголевский бульвар

Гоголевский бульвар

Буланова

Буланова

Развод Диброва

Развод Диброва

Премии

Премии

Питер ФМ

Питер ФМ

Cарафан

Cарафан

Бальзам звездочка

Бальзам звездочка

Мияги

Мияги

Летнее чтение

Летнее чтение

Секрет успеха. Наталья Павлова. Блиц

Секрет успеха. Наталья Павлова. Блиц

Эксперты объяснили, когда и зачем нужно рефинансирование ипотеки

Сюжет: 

Эксклюзивы ВМ
Финансы
Эксперты объяснили, когда и зачем нужно рефинансирование ипотеки
Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы / Денис Гришкин

Рефинансирование ипотеки становится проблемой для маленьких банков, из которых переманивают клиентов крупные игроки. В то же время для потребителей оно может быть очень хорошим вариантом снизить кредитную нагрузку. Особенно рефинансирование актуально для тех, кто брал кредит на жилье по более высоким ставкам. О том, на что стоит обратить внимание в случае перекредитования, «Вечерней Москве» рассказали эксперты ипотечного и банковского рынков.

Как пояснил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, самый распространенный способ рефинансирования ипотеки — увеличение срока кредита без уменьшения процентной ставки. Такая схема была распространена в кризис 2008–2009 годов. Тогда рефинансированием кредитов занималось Агентство ипотечного и жилищного кредитования.

— Давали на один–два года отсрочку платежей и потом увеличивали период выплаты ипотечного кредита, — рассказал Апрелев.

Более чем за 10 лет ставки по ипотеке снизились, и сейчас банки стараются перетащить клиентов друг у друга.

— Когда динамика была в нужную сторону и ставки начали снижаться, банки готовы были предложить более привлекательные условия и привлечь к себе клиентов, если их банк, кредитующий на 20 лет по более высокой ставке, не готов реструктурировать свою ставку, — констатировал президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян.

По его словам, это нормальная конкурентная практика, которая выгодна потребителю. Правда, ему следует учесть ряд нюансов.

— Не просто сама ставка должна быть индикатором перехода в другой банк. А еще и финансовые условия перехода. Потому что очень часто такой инструмент, как страхование, оказывается очень дорогим. И когда вы принимаете решение о переходе в другой банк с пониженной ставкой, нужно посчитать, сколько вы средств потратите на эту процедуру. Сопоставьте с теми затратами, которые сейчас несете, и только после этого принимайте решение, — отметил Константин Апрелев.

Гарегин Тосунян в свою очередь советует при заключении договора об ипотечном кредитовании обязательно читать об условиях выхода из него. Знание о них обязательно пригодится, если клиент найдет условия получше, заключил собеседник «ВМ».

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.