Президент России Владимир Путин отвел три года на отказ от долевого строительства. Об этом стало известно из опубликованного на сайте Кремля поручения по итогам совещания с членами правительства, которое прошло в конце октября. До 15 декабря предстоит утвердить план по замещению средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования.

Говоря простым языком, это означает, что все дома отныне могут продаваться только после сдачи. Покупать можно будет теперь исключительно готовое жилье. Вкладываться на этапе строительства нельзя. Такая система защищает интересы покупателя. Помимо этого удастся избежать появления обманутых дольщиков — людей, которые участвуют в этом долевом строительстве.

В целом стоит пересмотреть модель строительства домов в стране. Сейчас многие новостройки возводят где-то на окраинах города. Если посмотреть в каких случаях были обмануты дольщики, то можно увидеть, что речь чаще всего идет именно о недорогом жилье где-то на окраинах или за городом. Отказ от долевого строительства можно считать положительным явлением, если строительство останется в пределах города. В целом многие эксперты сходятся во мнении, что дешевого жилья быть не должно.

Дело в том, что собственность — это всегда большая ответственность. А дешевое жилье всегда может подразумевать обман. В первом случае «Кот в мешке» как раз мог продаваться в случае с долевым строительством. Помимо этого дешевое жилье, построенное на новых свободных территориях в самых отдаленных районах — это еще и большая обуза для города. Нужно потратить много времени и денег на создание социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, построить дороги. Это огромные затраты бюджета. И так уже построено много подобных домов, которые тянут деньги из города.

К тому же в случае с самыми отдаленными районами города есть риск возникновения неблагополучных территорий, так называемых гетто, поскольку театры и дома культуры на таких окраинах вряд ли появятся.

Чтобы решить извечный квартирный вопрос, стоит развивать в стране доступную аренду жилья именно в черте городов, в том числе и в центре. Например, в Германии более 50 процентов жилья — жилье социальное. То есть комфортабельные приспособленные для жизни квартиры принадлежат государству, их нельзя купить — только взять в аренду. У нас же к такому явлению пока не привыкли. Если мы будем развивать в стране такое направление, как доступное арендное жилье, удастся сэкономить деньги, предназначенные для создания инфраструктуры на окраинах, в новых спальных районах. Куда выгоднее потратить бюджет на реорганизацию невостребованных территорий в центре города и реорганизацию арендного жилья, чем тратить деньги на окраины.

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции