Приметы и советы Народный календарь. Почему нельзя ругаться на Златоуста, 26 ноября Народный календарь. Как сделать мужа нежным 25 ноября Народный календарь. Почему лучше остаться дома на Федора Мороза, 24 ноября Народный календарь. Как узнать судьбу ребенка в день Родиона Ледолома, 23 ноября Народный календарь. Как остаться счастливым 22 ноября
Дорого-богато: чем отличается элитное жилье от обычных квартир
В Москве скупают дорогостоящее жилье. За первые три месяца этого года в столичных новостройках высокобюджетного сегмента было реализовано 70,7 тысячи квадратных метров, то есть в полтора раза больше, чем год назад. При том что цены колеблются от 470 до 840 тысяч рублей за «квадрат»! И тут возникает самый интересный вопрос: а какое жилье считать элитным?
Как отличить премиум от люкса? Люкс от бизнес-класса? Вопрос непраздный, ведь покупатели платят в том числе и за класс недвижимости. А этот класс, увы, пока не определяется никак. В гостиничном бизнесе есть понятие звездности и четко расписаны критерии, по которым отель те или иные звезды получает. Российская гильдия риелторов такие критерии тоже разработала, но застройщики, увы, их принять не торопятся. Им куда проще и дешевле построить что угодно, а потом с помощью рекламы продвигать проект как невероятный «люкс»!
Я недавно видел на Третьем транспортном кольце высотку, которая позиционировалась как «клубный дом». Пардон, но клубный дом — это не больше 15 квартир! Он должен иметь свою территорию, не меньше двух машино-мест на каждую квартиру и быть фактически кондоминиумом. Освободившееся жилье там может купить не кто угодно с улицы, а только человек, которого одобрят все соседи. У нас же клубным домом могут назвать вообще все, что взбредет в голову.
То есть четких, законодательно закрепленных критериев качественного жилья просто нет. Но если вы покупаете «элитку», учтите ряд моментов. Во-первых, проект дома должен быть индивидуальным, ни в коем случае не серия. Во-вторых, комнаты должны быть не меньше 20 квадратных метров, кухня — не меньше самой маленькой комнаты, несколько санузлов, и вообще — максимум нежилой площади.
Окна квартиры в элитном доме никак не могут выходить на одну сторону: минимум на две, а лучше — на все четыре. В элитном доме обязательно присутствует приточно-вытяжная вентиляция: когда все окна закрыты, но воздух все равно свежий, потому что он постоянно обновляется. Больше того: этот воздух, как и вода из крана, еще и фильтруется от нежелательных примесей.
Возле элитного дома или под ним обязательно должны быть гостевые парковки. В самом доме должны присутствовать большие общественные пространства. Например, холл, где жители могут собраться и что-то обсудить. А еще — места для велосипедов, колясок, самокатов. Приветствуются специальные хранилища для сезонной одежды, собственный фитнес-центр, супермаркет на первом этаже. Вот тогда жилье можно назвать по-настоящему качественным: есть за что платить.
Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции
Эксклюзивы Борец за добро и справедливость: подробная характеристика женщин-Стрельцов Бестактные и непостоянные авантюристы: пять худших черт Стрельцов Невинная переписка и просто лайки? Что такое микроизмена и в чем ее опасность Есть два сценария: как Запад ответит на российский удар ракетой «Орешник» Суд признал вменяемой жительницу Перми, возившую тело сына в чемодане: история убийства
Приметы и советы Народный календарь. Почему нельзя ругаться на Златоуста, 26 ноября Народный календарь. Как сделать мужа нежным 25 ноября Народный календарь. Почему лучше остаться дома на Федора Мороза, 24 ноября Народный календарь. Как узнать судьбу ребенка в день Родиона Ледолома, 23 ноября Народный календарь. Как остаться счастливым 22 ноября
