Воображаемая недвижимость: как россиянка Голдберг обманывала иностранцев в Турции

В турецком городе Алания россияне среди прочих граждан стали жертвами мошеннических действий компании Goldas Group, принадлежащей гражданке России Наталье Голдберг. Несмотря на то что в Турции фирма по продаже недвижимости была на слуху и считалась успешной, на деле же она обманывала иностранных инвесторов из России и Казахстана. В результате жертвами финансовых махинаций стали как минимум шесть иностранных граждан, а общий ущерб превысил полмиллиона евро. «Вечерняя Москва» разбиралась, как российские и казахстанские инвесторы стали жертвами мошеннической схемы и что грозит директору компании.

Иллюзия надежности?

В распоряжение редакции «ВМ» попали документы из турецкого адвокатского бюро, согласно которым компания Goldas Group во главе с Натальей Голдберг проворачивала крупные мошеннические сделки. Речь идет о четкой схеме, которая систематически применялась для обмана иностранных инвесторов.

На сайте компании указано, что она основана в 2013 году и специализируется на продаже и аренде недвижимости в Турции. Компания предлагает широкий выбор объектов для инвестиций и проживания, а также отличается приятной ценовой политикой и надежными сделками. Сайт Goldas Group полностью русифицирован, потому что компания нацелена именно на иностранную аудиторию. Она гарантирует:

• индивидуальный подход;
• конфиденциальность;
• сервис.

С виду все выглядит гладко, однако из документа, которым располагает редакция, следует, что Goldas Group лишь создавала образ надежного партнера на рынке недвижимости, используя для этого недостоверную рекламу. В своих брошюрах, презентациях, интервью и публикациях в СМИ она представлялась как эксклюзивный партнер известных строительных фирм Турции, среди которых:

• Ulaş A.Ş.;
• Lider Construction;
• Alanyum;
• Akdeniz Park.

Тщательно выстроенный имидж был подкреплен якобы официальными документами, зарегистрированными товарными знаками и ссылками на земельный кадастр и государственные структуры. Также в Goldas Group упоминали о программах государственной поддержки при покупке недвижимости, используя официальный стиль документов и ссылки на госреестры, что внушало людям доверие. Однако оказалось, что привлекательные предложения использовались лишь в манипулятивных целях — для привлечения инвесторов и вымогательства денежных средств, а роскошный офис Goldas Group — не более чем прикрытие.

В беседе с корреспондентом «ВМ» гражданин Казахстана Аскар Иманбаев, пострадавший из-за деятельности Натальи Голдберг и ее компании, рассказал:

— У Голдберг были фиктивная компания, дорогой офис, ручка и пару сотрудников — таким образом она завлекала клиентов, которые вносили за мнимую недвижимость сотни тысяч евро. А потом она пропадала вместе с деньгами.

Еще одна жертва деятельности Голдберг и Goldas Group Сауле Боранбаева рассказала, что офис компании в Турции сейчас пустует, здание закрыто, а сотрудников там нет. Связаться с ними по известным номерам не получается. Попытка корреспондента «ВМ» дозвониться до самой Натальи Голдберг тоже осталась безуспешной: турецкий и российские номера женщины были отключены. Номера телефонов на сайте компании также оказались нерабочими.

Вкладывались в несуществующую недвижимость

Сразу несколько граждан стали жертвами деятельности Goldas Group. Компания предлагала инвестировать в объекты недвижимости на эксклюзивных условиях. Как только клиенты подписывали договор, переводили крупные суммы или передавали собственные объекты недвижимости под залог, агент переставал выходить с ними на связь, исчезая вместе с большими денежными средствами.

Как правило, жертвами компании становились иностранные граждане, которые не владели турецким языком и не знали юридических особенностей местного законодательства.

Пострадавший Аскар Иманбаев сообщил, что Наталья Голдберг и ее сотрудники обманули его на 108 тысяч 500 евро:

— Они рекламировали строительно-финансовую «пирамиду», хотя компания не имела ни строительного оборудования, ни техники, ни собственных участков земли, ни рабочих. Они прикрывались известными турецкими строительными компаниями, которые занимались продажей недвижимости, предлагали вложить деньги в перспективные объекты недвижимости. В заключенных договорах прописывалось, что земля под участок застройки принадлежит им. Но это не так. Указывался кадастровый номер земельного участка, но проверить, кому он принадлежит, иностранцам почти невозможно. Таким образом, я потерял 108 500 евро и уже более двух лет не могу с ней связаться.

Гражданка Казахстана Сауле Боранбаева рассказала, что Наталья Голдберг и Goldas Group лишь создавали видимость успешной компании ради обмана иностранных граждан:

— Меня обманула Натали Голдберг на 153 тысячи евро. Прошло больше двух лет. Бесконечные обещания. В итоге — ни денег, ни квартиры. Мы поняли, что это было мошенничество, так как я не одна — нас много. Внешняя имитация законного бизнеса — офис, русскоговорящие сотрудники, партнерство с известными застройщиками — вводила в заблуждение.

Жертвами Goldas Group становились и россияне. Дмитрий Мегин в беседе с корреспондентом «ВМ» рассказал, что при сотрудничестве с компанией Голдберг потерял 46 тысяч евро. Жертв ничего не смущало, потому что компания создавала иллюзию успешной деятельности.

— Сначала все выглядело солидно и убедительно: красивый офис, сотрудники, говорящие на русском языке, якобы сотрудничество с известными турецкими строительными компаниями, ссылки на официальные документы, — говорит он. — Со временем же стало очевидно, что никакой реальной деятельности у компании не было, а ее единственная цель — собрать деньги с доверчивых клиентов, среди которых оказался и я.

По словам еще одной гражданки Казахстана Клары Иргебаевой, компания обещала ей, что недвижимость, которую она приобретет на этапе застройки, будет возводиться в партнерстве с именитыми турецкими застройщиками, это и вынудило ее согласиться на сделку.

— Но прошло уже два года с момента подписания договора, а обещанную квартиру я так и не получила. Как и свои собственные деньги обратно. Я потеряла 134 тысячи 198 долларов. Я подала иск в суд к Голдберг и ее компании в надежде на то, что мне вернут деньги, которые я потеряла.

Сторона закона

Адвокат из Анталии Сабира Тороман рассказала «ВМ»: согласно Уголовному кодексу Турции (TCK), действия Натальи Голдберг и ее компании можно классифицировать, как мошенничество (Dolandırıcılık, TCK m. 157–158).

— Если установлено, что компания систематически вводила в заблуждение инвесторов, обещала несуществующие проекты и присваивала их средства, то речь идет о квалифицированном мошенничестве. При отягчающих обстоятельствах наказание может составлять от 2 до 7 лет лишения свободы и включать выплату штрафа, — пояснила адвокат.

Также в отношении Голдберг можно вменить статью, которая обозначается как «Организованная преступная деятельность» (Suç İşlemek Amacıyla Örgüt Kurma, TCK m. 220), считает Тороман.

— Если схема была системной и группа лиц действовала по заранее согласованному плану, это можно квалифицировать как создание преступной организации. Эта статья может увеличить срок заключения виновного по решению суда, — сказала специалист.

Также она дополнила, что нарушения в сфере недвижимости и договоров, подписание фиктивных договоров купли-продажи недвижимости и незаконное получение средств тоже могут привести к гражданско-правовой ответственности. Пострадавшие вправе подать иски о признании сделок недействительными, возврате денег, компенсации убытков и морального вреда.

В сентябре этого года народный артист России Олег Газманов признался, что лишился всех накоплений, которые заработал за всю жизнь. Артист одолжил крупную сумму денег своему знакомому. Первое время он обещал вернуть их с процентами, а затем пропал. Подробнее о произошедшем — в материале «ВМ».