Сколько будет стоить аренда загородного жилья в Новый год

Исследования показывают, что цена аренды загородного жилья в Подмосковье в Новый год упала почти на треть. Но вот надолго ли? Если есть планы встретить праздник в области, тянуть с поисками подходящего варианта явно не следует.

Аналитики известной российской онлайн-платформы для размещения объявлений провели исследование и сделали вывод, что краткосрочная аренда квартир и загородных домов в ряде регионов заметно подешевела — кое-где почти на треть.

Рекордсменом по снижению стоимости новогодней аренды стала Свердловская область. Цены за сутки там упали на 22 процента: с 5100 рублей на прошлый Новый год до 4000 в этом сезоне. В список регионов, в которых подешевело жилье, входят Карачаево-Черкесия (цена суточной аренды снизилась на 17 процентов), Башкортостан и Кировская область (14 процентов), Краснодарский край (10 процентов), Ханты-Мансийск (9 процентов), Красноярский край (3 процента), Челябинская область (2 процента).

Эксперты объясняют эти перемены замедлением внутреннего турпотока и ростом числа предложений на рынке посуточной аренды.

Загородная недвижимость тоже стала доступнее. И тут отличилось Подмосковье. Стоимость аренды коттеджей и дач в Московской области упала аж на 37 процентов, до 18,2 тысячи рублей за сутки.

Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко напоминает, что выбирать дом для проведения новогодних каникул или просто для встречи Нового года лучше заранее — чем раньше, тем лучше.

— Так и выбор будет шире, и цены ниже. Лучше начинать в сентябре, в декабре остается уже около 20 процентов вариантов, а наценка может составлять 50–100 процентов, — отмечает эксперт. — При выборе дома нужно исходить из количества человек в семье или компании и ожиданий по уровню комфорта и развлечениям. Нужно проверить наличие нужного количества спальных мест и необходимых опций.

Эксперт советует внимательно изучить фотографии жилья. Лучше, если владелец дома предоставит видео, так называемый рум-тур. В идеале съездить на место лично.

— Дома сдаются на всех направлениях Подмосковья и в Новой Москве, но нужно помнить, что на западе будет больше дорогих предложений, — делится с «ВМ» Луценко. — Минимум, за который сдается дом на праздники, 20–30 тысяч рублей в сутки. Это будет небольшой (до 100 квадратов) дом, таунхаус или дуплекс. За пользование баней обычно берут 4000–7000 рублей. Владельцы чаще всего сдают дом минимум на 2–3 дня. Среднее предложение обходится в 50–70 тысяч в сутки. Лучший способ сэкономить, по словам специалиста, — собрать компанию побольше и разделить расходы.

КСТАТИ

Ответственнее других к организации новогоднего путешествия подходят москвичи и жители Подмосковья. Они раньше других россиян задумались о бронировании жилья посуточно на новогодние праздники. Об этом стало известно из исследования популярного сервиса онлайн-бронирования жилья.

ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Специалисты предупреждают: при бронировании жилья на новогодние праздники нужно опасаться мошенников, которые используют поддельные объявления и чужие квартиры.

Аферисты нередко «сдают» жилье, которое им не принадлежит, не предъявляя никаких документов, или размещают объявления с поддельными фотографиями. После этого они требуют предоплату за «бронь», а затем исчезают. Кроме того, мошенники привлекают жертв заниженными ценами и создают фейковые сайты вымышленных агентств, чтобы вызвать у арендаторов больше доверия.

Эксперт в области недвижимости Павел Луценко настоятельно рекомендует жителям страны при оформлении договора сверить документы: посмотреть паспорт владельца и документы на собственность (свежую выписку из ЕГРН). В договоре, помимо всех основных данных, должны быть прописаны условия: что предоставляется бесплатно, что за плату, что делать можно, а что нельзя, условия заезда и выезда, на каких условиях можно уехать раньше либо остаться подольше, порядок оплаты и так далее. Предоплату обязательно фиксировать документально, распиской. Либо, если перевод делается безналом, в назначении платежа указывайте, за что вы отдаете деньги.