Новые правила расчета оплаты услуг ЖКХ: что изменится с 1 мая

С 1 мая в России вступают в силу новые правила расчета платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах. Что изменится — в материале «Вечерней Москвы».

Приоритет для умных счетчиков

Теперь, если в доме стоят умные счетчики, которые сами передают информацию в ресурсоснабжающую организацию, то их показания будут иметь первоочередное значение при расчетах. В случае когда показания, переданные собственником жилья, расходятся с автоматическими, то компании вправе использовать последние. Это означает, что сослаться на ошибку и скорректировать данные уже не получится.

Приоритет для цифровых платформ

Бумажные квитанции и записки с показаниями тоже больше не приоритетны. Для передачи сведений и контроля начислений теперь предполагается более активное использование портала «Госуслуг» и личных кабинетов на сайтах компаний.

Сроки и порядок передачи показаний

С 1 мая в случае, если человек регулярно не отправляет показания счетчиков (например, на протяжении трех или шести месяцев, точный срок зависит от региона), то поставщик услуг будет отправлять счет по средним показателям или нормативам, что, как правило, обходится дороже. Поэтому теперь лучше сразу передавать показания за каждый месяц, даже если расход нулевой.

С мая также окончательно вступают в силу новые правила по срокам оплаты: теперь она должна осуществляться до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Управляющие компании обязаны направлять платежные документы не позднее 5-го числа каждого месяца, что позволяет собственникам заблаговременно подготовиться к оплате и избежать просрочек.

Детализация в квитанциях

Теперь в квитанциях будет более подробная разбивка расходов на содержание дома по каждой позиции. Например, отдельными строчками будут прописаны расходы на содержание и обслуживание приборов учета, уборку мест общего пользования и другие позиции. Это требование существовало и раньше, однако теперь повышается ответственность за его исполнение.

Теперь в платежах должны указывать:

• тарифы на каждую услугу;
• размер платы за каждую услугу;
• перерасчеты за прошедшие периоды с указанием причины и суммы;
• льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ.

При этом итоговая сумма платежа останется прежней. Она может отличаться от месяца к месяцу только в части потребления воды и электричества на общедомовые нужды по приборам учета.

Правила распределения расходов на общедомовые нужды

Также вступают в силу новые правила распределения расходов на общедомовые нужды (ОДН), согласно которым разницу между показаниями общедомового счетчика и суммой индивидуальных показаний будут активнее перераспределять на квартиры с некорректным или отсутствующим учетом.

На практике это означает, что если вы исправно передаете все показания, а ваш сосед — не передает или занижает расход, то вы больше не будете переплачивать.

Окончательный переход на единую платежную квитанцию

Также в ряде регионов завершается переход на единую платежную квитанцию — один документ вместо отдельных счетов за воду, электричество, тепло и газ.

Водоснабжение без счетчика станет дороже

Если квартира не оборудована прибором учета воды, то плату будут считать по нормативу с повышающим коэффициентом 1,6 — то есть примерно в 1,5 раза больше, чем у тех, кто платит за фактический расход.

В Москве практически все многоквартирные дома подключены к платформе «Электронный дом». Этот многофункциональный сервис предоставляет широкий набор инструментов, которыми удобно ежедневно пользоваться как собственникам жилья, так и управляющим организациям. «Вечерняя Москва» узнала, каков сегодня функционал платформы и каковы перспективы ее развития.