Прокуратура призывает к порядку владельцев чердаков

Расположенные на верхних этажах технические помещения тогда повсеместно передавались физическим и юридическим лицам. Новые хозяева подчас грубо нарушают правила общежития, перекрывают доступ на крышу аварийным службам, повреждают систему вентиляции нижних квартир.

Но теперь власти Москвы решили навести порядок в этом деле. Вместе с прокуратурой чиновники активно отстаивают права жильцов многоквартирных домов. К примеру, несколько дней назад суд удовлетворил иск Хамовнической межрайонной прокуратуры в интересах жильцов, пострадавших от незаконной перепланировки чердака.

— Вот смотрите, входа на чердак просто нет. Как нам теперь крышу латать и чистить? — Александр Алексеев, житель дома № 3 по улице Кооперативной, указывает на бывшую чердачную лестницу, упирающуюся в дверь квартиры.

Как уверяют жильцы дома, мансардная квартира на последнем этаже появилась несколько лет назад. Новый собственник показал соседям копии документов: свидетельства о собственности и распоряжение префекта, согласно которому чердачное помещение переходит в собственность владельца мансарды. А основанием для регистрации права на чердак был указан договор купли-продажи с предыдущим собственником данного помещения.

Новый хозяин чердачных квад ратных метров сразу занялся обустройством и ремонтом. Как это нередко бывает, его результатом стало частичное разрушение вентиляционного короба и снятие теплоизоляционного слоя.

— У нас через вентиляцию пыль полетела, и все запахи не вверх идут, как это положено, а в квартиры к нам, — жалуется мне живущая в доме Наталья Литвинова.

— У меня квартира систематически заливалась, как только дождь шел, — перебивает ее соседка Елена Михина. — А в квартирах стало очень холодно. Такое можно терпеть? И терпеть жильцы дома не стали. Написали обращение и в префектуру ЦАО. Жильцы просили проверить законность действий хозяина мансардной квартиры, а заодно и проверить основание передачи чердака в собственность хозяина мансарды.

Власти ЦАО провели проверку и выяснили, что документы, которыми оперировал хозяин мансардной квартиры, оказались... поддельными. Не выпускалось и распоряжение префекта, а подписи представителей управы Хамовнического района и ГУП ДЭЗ также поддельные. Префектура передала результаты проверки в Хамовническую прокуратуру. Та провела свою проверку, по результатам которой обратилась в суд, который также встал на сторону жильцов.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Евгений Пузанов, прокурор Хамовнической межрайонной прокуратуры:

- Решением суда исковые требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме. После вступления решения в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение. По факту предоставления подложных документов для оформления права собственности на данное чердачное помещение ОМВД по району Хамовники возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 159 УК РФ («Мошенничество»).

СПРАВКА

Оформить чердак или мансарду в собственность можно на совершенно законных основаниях. При этом дом не должен подлежать реконструкции, а для обустройства чердачного (мансардного) помещения должна иметься техническая возможность. Обязательно должно быть получено согласие собственников соседних помещений (может потребоваться согласие всех жильцов дома).