Опасный сосед: что делать, если в вашем доме появилось подпольное производство

Работники Госинспекции по недвижимости города Москвы по жалобам жителей многоквартирной восемнадцатиэтажки в Коптево провели обследование дома, - люди жаловались на неприятные запахи и громкий шум из помещения. В результате нашли на первом этаже подпольный цех по производству химических пропиток для одежды. По документам помещение сдавалось городскими властями под аренду в качестве офисного. Теперь цех закрыт, возбуждено административное дело и договор аренды расторгается.

- Ситуация, к сожалению, не новая и не редкая, - рассказал юрист по недвижимости Евгений Логинов. – На моей памяти за последние несколько лет были  случаи использования бывших квартир или подвальных помещений в жилых домах в качестве швейных цехов, цеха по разливу алкоголя, парфюмерной лаборатории для подделки духов и даже мини-зоопарка. Это уж не говоря о стандартных наркопритонах и публичных домах. Конечно, уюта в доме такое использование помещений не добавляет.

Вообще же, столичная Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости за прошлый год выявила 4,4 тысячи нарушений в этой области. Больше всего нарушений – из-за неправильного оформления документов. Однако около 30 процентов приходится на нарушения порядка занятия или использования объектов нежилого фонда, и еще примерно 20 процентов составляют случаи изменения целевого назначения помещений.

- Если вас беспокоит то, что происходит в соседних квартирах или в подвалах ваших домов, то есть смысл обращаться в полицию или в Госинспекцию по недвижимости, - посоветовал Логинов. – Эти люди имеют право досмотра и обследования помещений. Другие экстренные и коммунальные службы могут войти в чужие помещения только в экстренных случаях – если из дверей валит дым, начинается пожар, есть явный запах газа и так далее. Но ждать подобного не стоит. Для скорейшего эффекта обращение можно продублировать – например, телефонным звонком и заявкой по интернету либо письмом с уведомлением. Если будет обнаружено какое-то подпольное предприятие или, не дай Бог, притон, то на хозяев помещений выпишут штраф, - за прошлый год, таких штрафов выписали на сумму больше трехсот миллионов рублей. Но главное – если выяснится нецелевое использование квартиры или подвала, то его сразу прекратят. На помещение могут наложить арест, но в любом случае, жильцам такое вредное соседство досаждать уже не будет. И я бы советовал людям все-таки присматриваться к помещениям, которые сдаются в аренду. Ибо безопасность – превыше всего, а лучший друг безопасности – наша собственная бдительность, - заключил Логинов.